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Venez découvrir cette agréable maison à Suilly La Tour, habitable sans travaux, DPE en D, avec 2 chambre de plain-pied, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable et calme. Une véranda vous accueille, puis un séjour-cuisine de 27 m² avec un insert, deux chambres de plain-pied et une belle chambre de 30 m² à l'étage. Une salle d'eau et des espaces de stockage comme un cellier et un garage de 21 m². Une agréable terrasse devant pour vos moments de détente en famille et un terrain indépendant pour faire votre potager. A 10 minutes de Donzy et son supermarché, école et toutes commodités. 1h30 de PARIS Sud. A venir voir rapidement ! Prix : 84000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Stéphanie CHARVIN EI, agent commercial (RSAC 840106561) Surface Loi Carrez : 111
Prix moyens 2025 pour la région Suilly-la-Tour (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 390 € | 72 321 € | 5 161 € | -62 931 € | 21 400 € | 41 531 € | 41 531 € |
| 2 | 9 577 € | 6 525 € | 5 023 € | 3 053 € | - | - | 38 479 € |
| 3 | 9 769 € | 6 382 € | 4 880 € | 3 387 € | - | - | 35 092 € |
| 4 | 9 964 € | 6 234 € | 4 732 € | 3 730 € | - | - | 31 362 € |
| 5 | 10 164 € | 6 082 € | 4 580 € | 4 082 € | - | - | 27 280 € |
| 6 | 10 367 € | 5 924 € | 4 422 € | 4 443 € | - | - | 22 837 € |
| 7 | 10 574 € | 5 761 € | 4 259 € | 4 814 € | - | - | 18 023 € |
| 8 | 10 786 € | 5 592 € | 4 090 € | 5 194 € | - | - | 12 829 € |
| 9 | 11 001 € | 5 417 € | 3 915 € | 5 584 € | - | - | 7 245 € |
| 10 | 11 221 € | 5 237 € | 3 735 € | 5 984 € | - | - | 1 261 € |
| 11 | 11 446 € | 5 050 € | 3 549 € | 6 395 € | - | - | - |
| 12 | 11 675 € | 4 858 € | 3 356 € | 6 817 € | - | - | - |
| 13 | 11 908 € | 4 658 € | 3 156 € | 7 250 € | - | - | - |
| 14 | 12 146 € | 4 452 € | 2 950 € | 7 694 € | - | - | - |
| 15 | 12 389 € | 4 239 € | 2 737 € | 8 150 € | - | - | - |
| 16 | 12 637 € | 4 019 € | 2 517 € | 8 619 € | - | - | - |
| 17 | 12 890 € | 3 791 € | 2 289 € | 9 099 € | - | - | - |
| 18 | 13 148 € | 3 555 € | 2 053 € | 9 592 € | - | - | - |
| 19 | 13 411 € | 3 312 € | 1 810 € | 10 099 € | - | - | - |
| 20 | 13 679 € | 3 060 € | 1 558 € | 10 619 € | - | - | - |
| 21 | 13 952 € | 2 800 € | 1 298 € | 11 153 € | - | - | - |
| 22 | 14 232 € | 2 530 € | 1 028 € | 11 701 € | - | - | - |
| 23 | 14 516 € | 2 252 € | 750 € | 12 264 € | - | - | - |
| 24 | 14 806 € | 1 964 € | 462 € | 12 842 € | - | - | - |
| 25 | 15 103 € | 1 667 € | 165 € | 13 436 € | - | - | - |
| TOTAL | 300 752 € | 177 681 € | 74 475 € | 123 071 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 972 € | -6 420 € | +8 392 € |
| 2 | +1 972 € | 0 € | +1 972 € |
| 3 | +1 972 € | 0 € | +1 972 € |
| 4 | +1 972 € | 0 € | +1 972 € |
| 5 | +1 972 € | 0 € | +1 972 € |
| 6 | +1 972 € | 0 € | +1 972 € |
| 7 | +1 972 € | 0 € | +1 972 € |
| 8 | +1 972 € | 0 € | +1 972 € |
| 9 | +1 972 € | 0 € | +1 972 € |
| 10 | +1 972 € | 0 € | +1 972 € |
| 11 | +1 972 € | +1 540 € | +432 € |
| 12 | +1 972 € | +2 045 € | -73 € |
| 13 | +1 972 € | +2 175 € | -203 € |
| 14 | +1 972 € | +2 308 € | -336 € |
| 15 | +1 972 € | +2 445 € | -473 € |
| 16 | +1 972 € | +2 586 € | -614 € |
| 17 | +1 972 € | +2 730 € | -758 € |
| 18 | +1 972 € | +2 878 € | -906 € |
| 19 | +1 972 € | +3 030 € | -1 058 € |
| 20 | +1 972 € | +3 186 € | -1 214 € |
| 21 | +1 972 € | +3 346 € | -1 374 € |
| 22 | +1 972 € | +3 510 € | -1 538 € |
| 23 | +1 972 € | +3 679 € | -1 707 € |
| 24 | +1 972 € | +3 853 € | -1 881 € |
| 25 | +1 972 € | +4 031 € | -2 059 € |
| Total | +49 300 € | +36 921 € | +12 379 € |
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