Maison de ville 5 pièces 105 m²

Maison de ville 5 pièces 105 m²

Située à proximité des commodités, cette maison de ville est divisée en deux appartements indépendants, avec jardins privatifs.Appartement 1 environ 68 m2 (non loué) comprend : un séjour lumineux, cuisine accédant à la véranda, deux chambres climatisées, une salle d'eau, WC séparé, À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un cabanon idéal pour le rangement.Appartement 2 d'environ 37m2(actuellement loué 390 EUR/mois) comprend : cuisine, séjour, salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre avec coin [URL masquée pour votre sécurité] dispose également d'une grande terrasse et jardin privatif.Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant habiter un logement et louer le secondRafraîchissement et mise aux normes à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 311 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F