Duplex 7 pièces 141 m²

Duplex 7 pièces 141 m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Duplex 7 pièces de 141 m² à Reims

Lumineux, spacieux, prêt à vivre : cet appartement ne se visite qu'une fois avant de regretter de l'avoir laissé passer!

À 10 min du centre-ville et 5 min à pied de l'école Dauphinot, de nombreux commerces et transports à deux pas, dans un cadre calme et verdoyant.

A l'extérieur, pas d'immense copropriété impersonnelle, l'appartement occupe le 1er étage d'un immeuble intimiste de seulement 2 logements, au sein d'une résidence sécurisée. Vie de copropriété conviviale (sapin de Noël, animations de Pâques).

En ce qui concerne l'appartement, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes au 1er niveau. À l'étage : 2 chambres, salle de bain, débarras et 2 autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies (bureau, dressing…). Cellier en complément.

Quelques rafraîchissements à prévoir. À saisir sans attendre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 356 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny KREBS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 750964769

Surface : 141 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 356 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2025

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 657 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).