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EXCLUSIVITE - MAISON de village familiale 150m² hab avec CAVES et BALCON
Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE, au coeur du joli village des Pennes Mirabeau, cette grande demeure familiale pleine de cachet. Cette maison, qui propose plus de 150 m2 habitables, a su garder le charme de l'authentique avec ses sols en tomettes, ses poutres apparentes. Répartie sur 3 niveaux, en rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine de 13 m2, un salon cheminée cosy et un grand séjour chaleureux de 40 m2 avec cheminée également. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce premier niveau. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, dont une donnant sur un balcon avec vue sur le vallon des Pennes. Vous disposerez également d'une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou coin nuit enfant et de combles aménagés au deuxième étage. Ces combles vous font bénéficier de 24 m2 supplémentaires avec une jolie pièce traversante pouvant être une 4 ième chambre, un coin jeu ...à vous de choisir! Une entrée extérieure vous donne l'accès à des caves vous permettant de disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Le charme de l'antan de cette maison, qui nécessite des travaux de rénovation et du rafraichissement, fera le bonheur d'une grande famille. Alors venez la visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6454 Référence annonce : YLYI-WD9-XH6 Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 255 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).