IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Beaucoup de possibilités pour ce bel immeuble mixte habitation et commerce, d'une surface de 145 m2 environ, situé en plein centre ville de Lillers, rue commerçante. Investisseurs, ne tardez pas pour cette belle opportunité ! Au RDC, vous avez un espace local commercial, baigné de lumière, idéale pour un commerce de prestations de services, ainsi qu'un studio. Aux étages, un appartement , parfait pour une petite famille et un local à usage de bureau indépendant ! Belle rentabilité d'investissement en perspective ! Hélène PECQUEUR ------ Mandataire IMMOBILIER ACTUEL IMMO Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro : 795296110 RSAC ARRAS 1
Détails : Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : MIXTE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de parking : 1
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Prix moyens 2025 pour la région Lillers (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 165 € | 55 197 € | 7 902 € | -34 032 € | 21 400 € | 12 632 € | 12 632 € |
| 2 | 21 589 € | 10 637 € | 7 692 € | 10 952 € | - | - | 1 680 € |
| 3 | 22 020 € | 10 419 € | 7 474 € | 11 601 € | - | - | - |
| 4 | 22 461 € | 10 194 € | 7 249 € | 12 267 € | - | - | - |
| 5 | 22 910 € | 9 961 € | 7 016 € | 12 949 € | - | - | - |
| 6 | 23 368 € | 9 720 € | 6 776 € | 13 648 € | - | - | - |
| 7 | 23 835 € | 9 471 € | 6 527 € | 14 364 € | - | - | - |
| 8 | 24 312 € | 9 214 € | 6 269 € | 15 099 € | - | - | - |
| 9 | 24 798 € | 8 947 € | 6 003 € | 15 851 € | - | - | - |
| 10 | 25 294 € | 8 672 € | 5 727 € | 16 623 € | - | - | - |
| 11 | 25 800 € | 8 386 € | 5 442 € | 17 414 € | - | - | - |
| 12 | 26 316 € | 8 092 € | 5 147 € | 18 225 € | - | - | - |
| 13 | 26 843 € | 7 787 € | 4 842 € | 19 056 € | - | - | - |
| 14 | 27 379 € | 7 471 € | 4 527 € | 19 908 € | - | - | - |
| 15 | 27 927 € | 7 145 € | 4 200 € | 20 782 € | - | - | - |
| 16 | 28 486 € | 6 807 € | 3 863 € | 21 678 € | - | - | - |
| 17 | 29 055 € | 6 458 € | 3 514 € | 22 597 € | - | - | - |
| 18 | 29 636 € | 6 097 € | 3 153 € | 23 539 € | - | - | - |
| 19 | 30 229 € | 5 724 € | 2 779 € | 24 505 € | - | - | - |
| 20 | 30 834 € | 5 338 € | 2 393 € | 25 496 € | - | - | - |
| 21 | 31 450 € | 4 938 € | 1 994 € | 26 512 € | - | - | - |
| 22 | 32 079 € | 4 525 € | 1 580 € | 27 554 € | - | - | - |
| 23 | 32 721 € | 4 097 € | 1 153 € | 28 623 € | - | - | - |
| 24 | 33 375 € | 3 655 € | 711 € | 29 720 € | - | - | - |
| 25 | 34 043 € | 3 198 € | 254 € | 30 845 € | - | - | - |
| TOTAL | 677 928 € | 232 151 € | 114 186 € | 445 777 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 445 € | -6 420 € | +10 865 € |
| 2 | +4 445 € | 0 € | +4 445 € |
| 3 | +4 445 € | +2 976 € | +1 469 € |
| 4 | +4 445 € | +3 680 € | +765 € |
| 5 | +4 445 € | +3 885 € | +560 € |
| 6 | +4 445 € | +4 094 € | +351 € |
| 7 | +4 445 € | +4 309 € | +136 € |
| 8 | +4 445 € | +4 530 € | -85 € |
| 9 | +4 445 € | +4 755 € | -310 € |
| 10 | +4 445 € | +4 987 € | -542 € |
| 11 | +4 445 € | +5 224 € | -779 € |
| 12 | +4 445 € | +5 467 € | -1 022 € |
| 13 | +4 445 € | +5 717 € | -1 272 € |
| 14 | +4 445 € | +5 972 € | -1 527 € |
| 15 | +4 445 € | +6 235 € | -1 790 € |
| 16 | +4 445 € | +6 503 € | -2 058 € |
| 17 | +4 445 € | +6 779 € | -2 334 € |
| 18 | +4 445 € | +7 062 € | -2 617 € |
| 19 | +4 445 € | +7 352 € | -2 907 € |
| 20 | +4 445 € | +7 649 € | -3 204 € |
| 21 | +4 445 € | +7 954 € | -3 509 € |
| 22 | +4 445 € | +8 266 € | -3 821 € |
| 23 | +4 445 € | +8 587 € | -4 142 € |
| 24 | +4 445 € | +8 916 € | -4 471 € |
| 25 | +4 445 € | +9 253 € | -4 808 € |
| Total | +111 125 € | +133 733 € | +-22 608 € |