IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
Drancy- La MuetteSur le secteur de Drancy, proche de tous commerces et au pied de l'avenue Henri Barbusse, également des bus et des écoles. Venez visiter ce charmant appartement de type 4 pièces dans une résidence sécurisée et au calme comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec baignoire et ses deux chambres. Le tout en excellent état, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. En plus de l'appartement il y a une terrasse et la jouissance exclusive de deux places de parking.A venir visiter sans attendre, plus de renseignements dans votre agence Century 21 !
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 334 € | 47 094 € | 7 127 € | -33 759 € | 21 400 € | 12 359 € | 12 359 € |
| 2 | 13 601 € | 9 005 € | 6 938 € | 4 596 € | - | - | 7 764 € |
| 3 | 13 873 € | 8 811 € | 6 744 € | 5 062 € | - | - | 2 701 € |
| 4 | 14 150 € | 8 609 € | 6 542 € | 5 541 € | - | - | - |
| 5 | 14 433 € | 8 400 € | 6 333 € | 6 033 € | - | - | - |
| 6 | 14 722 € | 8 184 € | 6 117 € | 6 538 € | - | - | - |
| 7 | 15 017 € | 7 961 € | 5 894 € | 7 056 € | - | - | - |
| 8 | 15 317 € | 7 730 € | 5 663 € | 7 587 € | - | - | - |
| 9 | 15 623 € | 7 490 € | 5 423 € | 8 133 € | - | - | - |
| 10 | 15 936 € | 7 243 € | 5 175 € | 8 693 € | - | - | - |
| 11 | 16 254 € | 6 986 € | 4 919 € | 9 268 € | - | - | - |
| 12 | 16 580 € | 6 721 € | 4 654 € | 9 859 € | - | - | - |
| 13 | 16 911 € | 6 446 € | 4 379 € | 10 465 € | - | - | - |
| 14 | 17 249 € | 6 162 € | 4 095 € | 11 087 € | - | - | - |
| 15 | 17 594 € | 5 868 € | 3 801 € | 11 727 € | - | - | - |
| 16 | 17 946 € | 5 563 € | 3 496 € | 12 383 € | - | - | - |
| 17 | 18 305 € | 5 248 € | 3 181 € | 13 057 € | - | - | - |
| 18 | 18 671 € | 4 922 € | 2 855 € | 13 749 € | - | - | - |
| 19 | 19 045 € | 4 585 € | 2 518 € | 14 460 € | - | - | - |
| 20 | 19 426 € | 4 235 € | 2 168 € | 15 190 € | - | - | - |
| 21 | 19 814 € | 3 874 € | 1 807 € | 15 940 € | - | - | - |
| 22 | 20 210 € | 3 500 € | 1 433 € | 16 711 € | - | - | - |
| 23 | 20 615 € | 3 113 € | 1 046 € | 17 502 € | - | - | - |
| 24 | 21 027 € | 2 712 € | 645 € | 18 315 € | - | - | - |
| 25 | 21 447 € | 2 297 € | 230 € | 19 150 € | - | - | - |
| TOTAL | 427 102 € | 192 760 € | 103 182 € | 234 342 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 800 € | -6 420 € | +9 220 € |
| 2 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 3 | +2 800 € | 0 € | +2 800 € |
| 4 | +2 800 € | +852 € | +1 948 € |
| 5 | +2 800 € | +1 810 € | +990 € |
| 6 | +2 800 € | +1 961 € | +839 € |
| 7 | +2 800 € | +2 117 € | +683 € |
| 8 | +2 800 € | +2 276 € | +524 € |
| 9 | +2 800 € | +2 440 € | +360 € |
| 10 | +2 800 € | +2 608 € | +192 € |
| 11 | +2 800 € | +2 780 € | +20 € |
| 12 | +2 800 € | +2 958 € | -158 € |
| 13 | +2 800 € | +3 139 € | -339 € |
| 14 | +2 800 € | +3 326 € | -526 € |
| 15 | +2 800 € | +3 518 € | -718 € |
| 16 | +2 800 € | +3 715 € | -915 € |
| 17 | +2 800 € | +3 917 € | -1 117 € |
| 18 | +2 800 € | +4 125 € | -1 325 € |
| 19 | +2 800 € | +4 338 € | -1 538 € |
| 20 | +2 800 € | +4 557 € | -1 757 € |
| 21 | +2 800 € | +4 782 € | -1 982 € |
| 22 | +2 800 € | +5 013 € | -2 213 € |
| 23 | +2 800 € | +5 251 € | -2 451 € |
| 24 | +2 800 € | +5 494 € | -2 694 € |
| 25 | +2 800 € | +5 745 € | -2 945 € |
| Total | +70 000 € | +70 303 € | +-303 € |