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Objectif Pierre vous propose en exclusivité cet appartement atypique situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine, d'une mezzanine, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, l'appartement bénéficie d'un locataire sérieux en place depuis 13 ans, avec loyers régulièrement réglés. Les atouts du bien : Emplacement recherché proche centre-ville Rez-de-chaussée pratique et accessible Appartement atypique avec beau potentiel Locataire stable en place depuis de nombreuses années Revenus locatifs immédiats Investissement patrimonial sécurisé Proche du centre ville, commerces et écoles. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nus contacter au 02.32.09.31.31. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.