Duplex 6 pièces 154 m²

Duplex 6 pièces 154 m²

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous propose en exclusivité à BAVILLIERS 90800 un sympathique entre deux maison /appartement duplex au 1 er et dernier étage composée d'une surface de 154 m2 loi carrez , dans une petite copropriété de 3 CO-PROPRIETAIRES située dans une impasse offrant des prestations exceptionnelles dans un secteur recherché et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités BAVILLIERS BELFORT. Ce bien s'adresse à une clientèle raffinée, en quête d'une exclusivité absolue. Un joyau alliant modernité et caractère , où l'élégance urbaine se mêle à la tranquillité au 1er étage : Laissez-vous séduire par une très grande terrasse sud ouest de 50 m² , une cuisine SCHMIDT entièrement équipée, agrémentée d'une élégante verrière, alliant à la fois design et praticité une pièce aménagée en entrée vestiaire. Le spacieux salon séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle avec parquet chêne clair neuf, offre un espace de vie confortable et convivial, agrémenté d'une cheminée à insert design récente aux normes pour vos soirées d'hiver. une pièce, une chaufferie chaudière gaz frisquet, un WC avec lave-mains et rangement. A l'étage : L'appartement dispose de 3 belles chambres, salle de bains douche + baignoire offrant de l'espace pour toute la famille. Vous trouverez également deux dressings fonctionnels, parfaits pour optimiser le rangement. La salle de bains moderne douche et baignoire, WC indépendant, une pièce buanderie. au 2ème niveau : 2 pièces aménageables avec velux + 1 grenier. Profitez d'une vaste terrasse aménagée avec une pergola, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. L'orientation de l'appartement et ses grandes ouvertures assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée un excellent compromis entre maison et appartement. Enfin, pour ce Rooftop d'exception votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage central au gaz chaudière FRISQUET et bois avec l'insert de cheminée économique et performant. Vous disposez également d 'une cour pour moto voitures... avec grand portail motorisé. Cet appartement allie à la perfection confort, qualité et esthétisme. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre privilégié, à quelques pas des commerces et services. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Copropriété de 2 lots habitation et de 2 commerces. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros assurance annuelle de la copropriété Taxe foncière 1500€/an

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets : achat, vente, location, investissement, estimation, conseil. [URL masquée pour votre sécurité] ; [Coordonnées masquées] REF : 3071FM

Surface : 154 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr