Mas 6 pièces 300 m²

Mas 6 pièces 300 m²

A Malaucène, proche du centre-ville, mas en pierre comprenant une habitation principale d'environ 190 m2 dont 128 m2 habitables et un appartement indépendant à rénover d'environ 112 m2 sur une parcelle de 947 m2. Un atelier et grenier de complètent le bien. Travaux à prévoir. Habitation principale : - Entrée, - Salle à manger, - Salon, - Cuisine, - wc. 1er étage : - 1 chambre avec salle de douche, - 1 chambre, - 1 salle de bain avec baignoire et douche italienne, - wc. 2ème étage (travaux de finition à prévoir): - 1 chambre, - 1 salle de bain, - Grand espace salon ou possibilité de 2 chambres. Appartement 112 m2 environ (à rénover): - Composé de 2 pièces au rdc et 3 piéces à l'étage. Dépendances: - 1 atelier de 72m2, - 1 grenier de 72m2, - Terrasse. Equipements : - Pompe à Chaleur et plancher chauffant, - Menuiseries double vitrage, - Piscine hors sol (7.32mx3.66m). Intérêts du bien : - Proche centre village, - Terrain, - Gîte ou location annuelle. Malaucène est un village provençal situé au pied du Mont Ventoux , dans le département du Vaucluse. Connu pour son patrimoine historique et ses paysages remarquables, il attire de nombreux visiteurs. son ancien chateau et ses remparts raplellent son passé médieval. Les ruelles , les fontaines et l'église Saint-Michel témoignent de son riche héritage. Aujourd'hui, Malaucéne est également une étape appréciée des cyclistes et autres sportifs qui souhaitent gravirle célébre géant de Provence qui culmine à 1909 m d'altitutde.

À Malaucène, le potentiel des gîtes locatifs est particulièrement attractif grâce à une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année. Porte d'accès privilégiée au mont Ventoux, le village séduit cyclistes, randonneurs, amateurs de nature et visiteurs en quête d'authenticité provençale. La diversité des activités, des paysages et du patrimoine local favorise des séjours variés, générant une demande régulière pour des hébergements de qualité et offrant de belles perspectives de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)