




À seulement 10 minutes de Pithiviers, venez découvrir cette charmante maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison bénéficie de travaux récents, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Elle se compose de trois chambres, idéales pour une famille, ainsi que de pièces de vie lumineuses et bien proportionnées. Vous serez séduit par la véranda de 32 m², véritable espace de vie supplémentaire, ouverte sur un terrain clos de 752 m², parfait pour profiter des beaux jours. En complément, la propriété dispose de belles dépendances d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet professionnel ou aménagement supplémentaire.
Prix moyens 2025 pour la région Pithiviers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 614 € | 29 008 € | 7 504 € | -13 394 € | 10 700 € | 2 694 € | 2 694 € |
| 2 | 15 926 € | 9 655 € | 7 301 € | 6 271 € | - | - | - |
| 3 | 16 245 € | 9 445 € | 7 092 € | 6 800 € | - | - | - |
| 4 | 16 570 € | 9 228 € | 6 875 € | 7 341 € | - | - | - |
| 5 | 16 901 € | 9 005 € | 6 651 € | 7 896 € | - | - | - |
| 6 | 17 239 € | 8 773 € | 6 420 € | 8 466 € | - | - | - |
| 7 | 17 584 € | 8 534 € | 6 181 € | 9 049 € | - | - | - |
| 8 | 17 936 € | 8 288 € | 5 934 € | 9 648 € | - | - | - |
| 9 | 18 294 € | 8 033 € | 5 679 € | 10 262 € | - | - | - |
| 10 | 18 660 € | 7 769 € | 5 416 € | 10 891 € | - | - | - |
| 11 | 19 033 € | 7 497 € | 5 143 € | 11 536 € | - | - | - |
| 12 | 19 414 € | 7 216 € | 4 862 € | 12 198 € | - | - | - |
| 13 | 19 802 € | 6 925 € | 4 572 € | 12 877 € | - | - | - |
| 14 | 20 198 € | 6 625 € | 4 272 € | 13 573 € | - | - | - |
| 15 | 20 602 € | 6 315 € | 3 962 € | 14 287 € | - | - | - |
| 16 | 21 014 € | 5 995 € | 3 642 € | 15 019 € | - | - | - |
| 17 | 21 435 € | 5 664 € | 3 311 € | 15 770 € | - | - | - |
| 18 | 21 863 € | 5 323 € | 2 969 € | 16 541 € | - | - | - |
| 19 | 22 301 € | 4 969 € | 2 616 € | 17 331 € | - | - | - |
| 20 | 22 747 € | 4 605 € | 2 251 € | 18 142 € | - | - | - |
| 21 | 23 202 € | 4 228 € | 1 874 € | 18 974 € | - | - | - |
| 22 | 23 666 € | 3 838 € | 1 485 € | 19 827 € | - | - | - |
| 23 | 24 139 € | 3 436 € | 1 083 € | 20 703 € | - | - | - |
| 24 | 24 622 € | 3 021 € | 667 € | 21 601 € | - | - | - |
| 25 | 25 114 € | 2 591 € | 238 € | 22 523 € | - | - | - |
| TOTAL | 500 120 € | 185 988 € | 107 999 € | 314 132 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 279 € | -3 210 € | +6 489 € |
| 2 | +3 279 € | +1 073 € | +2 206 € |
| 3 | +3 279 € | +2 040 € | +1 239 € |
| 4 | +3 279 € | +2 202 € | +1 077 € |
| 5 | +3 279 € | +2 369 € | +910 € |
| 6 | +3 279 € | +2 540 € | +739 € |
| 7 | +3 279 € | +2 715 € | +564 € |
| 8 | +3 279 € | +2 894 € | +385 € |
| 9 | +3 279 € | +3 078 € | +201 € |
| 10 | +3 279 € | +3 267 € | +12 € |
| 11 | +3 279 € | +3 461 € | -182 € |
| 12 | +3 279 € | +3 659 € | -380 € |
| 13 | +3 279 € | +3 863 € | -584 € |
| 14 | +3 279 € | +4 072 € | -793 € |
| 15 | +3 279 € | +4 286 € | -1 007 € |
| 16 | +3 279 € | +4 506 € | -1 227 € |
| 17 | +3 279 € | +4 731 € | -1 452 € |
| 18 | +3 279 € | +4 962 € | -1 683 € |
| 19 | +3 279 € | +5 199 € | -1 920 € |
| 20 | +3 279 € | +5 443 € | -2 164 € |
| 21 | +3 279 € | +5 692 € | -2 413 € |
| 22 | +3 279 € | +5 948 € | -2 669 € |
| 23 | +3 279 € | +6 211 € | -2 932 € |
| 24 | +3 279 € | +6 480 € | -3 201 € |
| 25 | +3 279 € | +6 757 € | -3 478 € |
| Total | +81 975 € | +94 240 € | +-12 265 € |