IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans un immeuble ancien plein de cachet, cet appartement de 75m² séduira les amoureux de l'authenticité. Ce 3 pièces se compose d'un spacieux séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée offrant un accès direct à une buanderie, d'une salle de douche, ainsi que des WC séparés. A rénover selon vos goûts, ce bien offre un beau potentiel, tout en étant habitable. Ideal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. A visiter sans tarder ! (AGENCE S'ABSTENIR)
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Prix moyens 2025 pour la région Tende (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 563 € | 38 952 € | 4 251 € | -29 389 € | 21 400 € | 7 989 € | 7 989 € |
| 2 | 9 755 € | 5 539 € | 4 137 € | 4 216 € | - | - | 3 773 € |
| 3 | 9 950 € | 5 422 € | 4 020 € | 4 528 € | - | - | - |
| 4 | 10 149 € | 5 301 € | 3 899 € | 4 848 € | - | - | - |
| 5 | 10 352 € | 5 176 € | 3 774 € | 5 176 € | - | - | - |
| 6 | 10 559 € | 5 046 € | 3 645 € | 5 513 € | - | - | - |
| 7 | 10 770 € | 4 912 € | 3 511 € | 5 858 € | - | - | - |
| 8 | 10 985 € | 4 774 € | 3 372 € | 6 212 € | - | - | - |
| 9 | 11 205 € | 4 630 € | 3 229 € | 6 575 € | - | - | - |
| 10 | 11 429 € | 4 482 € | 3 080 € | 6 947 € | - | - | - |
| 11 | 11 658 € | 4 329 € | 2 927 € | 7 329 € | - | - | - |
| 12 | 11 891 € | 4 170 € | 2 769 € | 7 721 € | - | - | - |
| 13 | 12 129 € | 4 006 € | 2 604 € | 8 123 € | - | - | - |
| 14 | 12 371 € | 3 837 € | 2 435 € | 8 535 € | - | - | - |
| 15 | 12 619 € | 3 661 € | 2 259 € | 8 958 € | - | - | - |
| 16 | 12 871 € | 3 480 € | 2 078 € | 9 392 € | - | - | - |
| 17 | 13 129 € | 3 292 € | 1 890 € | 9 837 € | - | - | - |
| 18 | 13 391 € | 3 098 € | 1 696 € | 10 294 € | - | - | - |
| 19 | 13 659 € | 2 897 € | 1 495 € | 10 762 € | - | - | - |
| 20 | 13 932 € | 2 689 € | 1 287 € | 11 243 € | - | - | - |
| 21 | 14 211 € | 2 474 € | 1 072 € | 11 737 € | - | - | - |
| 22 | 14 495 € | 2 252 € | 850 € | 12 243 € | - | - | - |
| 23 | 14 785 € | 2 022 € | 620 € | 12 763 € | - | - | - |
| 24 | 15 081 € | 1 784 € | 382 € | 13 297 € | - | - | - |
| 25 | 15 382 € | 1 538 € | 136 € | 13 844 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 321 € | 129 764 € | 61 420 € | 176 557 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 008 € | -6 420 € | +8 428 € |
| 2 | +2 008 € | 0 € | +2 008 € |
| 3 | +2 008 € | +226 € | +1 782 € |
| 4 | +2 008 € | +1 454 € | +554 € |
| 5 | +2 008 € | +1 553 € | +455 € |
| 6 | +2 008 € | +1 654 € | +354 € |
| 7 | +2 008 € | +1 757 € | +251 € |
| 8 | +2 008 € | +1 863 € | +145 € |
| 9 | +2 008 € | +1 972 € | +36 € |
| 10 | +2 008 € | +2 084 € | -76 € |
| 11 | +2 008 € | +2 199 € | -191 € |
| 12 | +2 008 € | +2 316 € | -308 € |
| 13 | +2 008 € | +2 437 € | -429 € |
| 14 | +2 008 € | +2 560 € | -552 € |
| 15 | +2 008 € | +2 687 € | -679 € |
| 16 | +2 008 € | +2 817 € | -809 € |
| 17 | +2 008 € | +2 951 € | -943 € |
| 18 | +2 008 € | +3 088 € | -1 080 € |
| 19 | +2 008 € | +3 229 € | -1 221 € |
| 20 | +2 008 € | +3 373 € | -1 365 € |
| 21 | +2 008 € | +3 521 € | -1 513 € |
| 22 | +2 008 € | +3 673 € | -1 665 € |
| 23 | +2 008 € | +3 829 € | -1 821 € |
| 24 | +2 008 € | +3 989 € | -1 981 € |
| 25 | +2 008 € | +4 153 € | -2 145 € |
| Total | +50 200 € | +52 967 € | +-2 767 € |