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Appartement Bourg En Bresse 5 pièce(s)
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Nous vous invitons à venir découvrir ce beau T5 de 92 m² situé au sein de la copropriété Le GENEVE KENNEDY à Bourg-en-Bresse. La situation est idéale pour les amoureux de la ville puisque commerces et commodités sont accessibles à pied.
En effet, vous trouverez à proximité une pharmacie, une boulangerie, une boucherie ainsi que le supermarché Carrefour et sa galerie marchande. Ainsi, votre véhicule restera sur le parking de la copropriété sur lequel un emplacement lui est strictement réservé.
Prenons l'ascenseur et dirigeons nous au sixième et dernier étage pour commencer la visite de l'appartement !
Un hall d'entrée distribue différentes pièces, à commencer par une cuisine aménagée de 10 m² environ, très lumineuse grâce à une grande fenêtre. Pour plus de confort au quotidien, deux celliers attenant de 2.53 m² et 4,2 m² jouxtent celle-ci et vous permettent de créer du rangement.
Depuis le hall, vous accédez également au séjour de 15,5 m² lui aussi très lumineux, orienté Ouest et donnant accès à un balcon de 3.5 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Accessible depuis le séjour, le coin salon d'environ 11 m², pourrait au besoin devenir une quatrième chambre.
Dirigeons nous maintenant vers la partie nuit ! Un couloir doté de placards muraux dessert pas moins de trois chambres comprises entre 9,5 et 10,3 m², et dont l'une d'entre elle équipée d'un placard mural. La salle 'eau de près de 4 m² est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes, elle bénéficie également d'une fenêtre oscillo-battante vous apportant une belle lumière naturelle.
Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et nous sommes sur un chauffage collectif gaz dont le coût est inclus dans les charges de copropriété, tout comme l'eau chaude.
La copropriété date de 1970 et est composée de 8 bâtiments (A B C D E G H I) et ne fait l'objet d'aucune procédure particulière. L'appartement possède une cave, une place de parking privative et se situe au 6ème étage (sur 6) du bâtiment I.
L'ensemble de la copropriété représentent 552 lots dont 184 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 370 euros / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, la cuisson gaz, l'entretien de l'ascenseur, l'électricité et l'entretien des parties communes, des espaces verts et frais de syndic. Pas de gros travaux à prévoir concernant la copropriété.
Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées]
Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 6035 Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 4450 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).