




Lot 1 Spacieux T5 avec grand garage et dépendance Découvrez ce superbe appartement T5 de plus de 100 m², offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare dans une bâtisse de caractère. Il se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains, d'un WC séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un débarras ou une autre pièces. Le bien dispose également d'un grand garage de plus de 40 m² et de places de stationnement privatives. Un bien idéal pour une grande famille ou ceux qui recherchent de l'espace et du cachet Actuellement loué Prix : 220000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Théo LE PENNEC EI, agent commercial (RSAC 908281769)
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Prix moyens 2025 pour la région Vacheresse (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 095 € | 57 990 € | 9 118 € | -33 895 € | 21 400 € | 12 495 € | 12 495 € |
| 2 | 24 577 € | 12 244 € | 8 872 € | 12 333 € | - | - | 162 € |
| 3 | 25 069 € | 11 989 € | 8 617 € | 13 080 € | - | - | - |
| 4 | 25 570 € | 11 726 € | 8 354 € | 13 844 € | - | - | - |
| 5 | 26 081 € | 11 454 € | 8 082 € | 14 628 € | - | - | - |
| 6 | 26 603 € | 11 173 € | 7 801 € | 15 431 € | - | - | - |
| 7 | 27 135 € | 10 882 € | 7 510 € | 16 253 € | - | - | - |
| 8 | 27 678 € | 10 582 € | 7 210 € | 17 095 € | - | - | - |
| 9 | 28 231 € | 10 273 € | 6 900 € | 17 959 € | - | - | - |
| 10 | 28 796 € | 9 952 € | 6 580 € | 18 844 € | - | - | - |
| 11 | 29 372 € | 9 622 € | 6 250 € | 19 750 € | - | - | - |
| 12 | 29 959 € | 9 280 € | 5 908 € | 20 679 € | - | - | - |
| 13 | 30 559 € | 8 927 € | 5 555 € | 21 631 € | - | - | - |
| 14 | 31 170 € | 8 563 € | 5 191 € | 22 607 € | - | - | - |
| 15 | 31 793 € | 8 186 € | 4 814 € | 23 607 € | - | - | - |
| 16 | 32 429 € | 7 797 € | 4 425 € | 24 632 € | - | - | - |
| 17 | 33 078 € | 7 395 € | 4 023 € | 25 683 € | - | - | - |
| 18 | 33 739 € | 6 980 € | 3 607 € | 26 760 € | - | - | - |
| 19 | 34 414 € | 6 551 € | 3 178 € | 27 863 € | - | - | - |
| 20 | 35 102 € | 6 107 € | 2 735 € | 28 995 € | - | - | - |
| 21 | 35 804 € | 5 649 € | 2 277 € | 30 155 € | - | - | - |
| 22 | 36 520 € | 5 176 € | 1 804 € | 31 344 € | - | - | - |
| 23 | 37 251 € | 4 688 € | 1 315 € | 32 563 € | - | - | - |
| 24 | 37 996 € | 4 183 € | 811 € | 33 813 € | - | - | - |
| 25 | 38 756 € | 3 661 € | 289 € | 35 095 € | - | - | - |
| TOTAL | 771 777 € | 261 028 € | 131 226 € | 510 749 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 060 € | -6 420 € | +11 480 € |
| 2 | +5 060 € | 0 € | +5 060 € |
| 3 | +5 060 € | +3 875 € | +1 185 € |
| 4 | +5 060 € | +4 153 € | +907 € |
| 5 | +5 060 € | +4 388 € | +672 € |
| 6 | +5 060 € | +4 629 € | +431 € |
| 7 | +5 060 € | +4 876 € | +184 € |
| 8 | +5 060 € | +5 129 € | -69 € |
| 9 | +5 060 € | +5 388 € | -328 € |
| 10 | +5 060 € | +5 653 € | -593 € |
| 11 | +5 060 € | +5 925 € | -865 € |
| 12 | +5 060 € | +6 204 € | -1 144 € |
| 13 | +5 060 € | +6 489 € | -1 429 € |
| 14 | +5 060 € | +6 782 € | -1 722 € |
| 15 | +5 060 € | +7 082 € | -2 022 € |
| 16 | +5 060 € | +7 390 € | -2 330 € |
| 17 | +5 060 € | +7 705 € | -2 645 € |
| 18 | +5 060 € | +8 028 € | -2 968 € |
| 19 | +5 060 € | +8 359 € | -3 299 € |
| 20 | +5 060 € | +8 698 € | -3 638 € |
| 21 | +5 060 € | +9 046 € | -3 986 € |
| 22 | +5 060 € | +9 403 € | -4 343 € |
| 23 | +5 060 € | +9 769 € | -4 709 € |
| 24 | +5 060 € | +10 144 € | -5 084 € |
| 25 | +5 060 € | +10 528 € | -5 468 € |
| Total | +126 500 € | +153 225 € | +-26 725 € |