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À vendre à Joué-lès-Tours, charmant appartement situé au dernier étage d'une copropriété de trois niveaux. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d’une entrée, un couloir qui dessert le séjour, la cuisine, la salle de bain, ainsi que deux chambres.
Actuellement loué 510€ par mois + 165€ de charges mensuelles, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier situé dans un environnement calme et bien entretenu à Joué-lès-Tours.
Vous êtes intéressés ? Contactez Rachel TREMOUILLEAU au [Coordonnées masquées]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Joué-lès-Tours (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 023 € | 68 452 € | 5 825 € | -58 429 € | 21 400 € | 37 029 € | 37 029 € |
| 2 | 10 224 € | 9 240 € | 5 673 € | 984 € | - | - | 36 045 € |
| 3 | 10 428 € | 9 083 € | 5 516 € | 1 346 € | - | - | 34 699 € |
| 4 | 10 637 € | 8 919 € | 5 353 € | 1 717 € | - | - | 32 982 € |
| 5 | 10 849 € | 8 750 € | 5 184 € | 2 099 € | - | - | 30 883 € |
| 6 | 11 066 € | 8 575 € | 5 009 € | 2 491 € | - | - | 28 392 € |
| 7 | 11 288 € | 8 394 € | 4 828 € | 2 894 € | - | - | 25 498 € |
| 8 | 11 514 € | 8 206 € | 4 640 € | 3 307 € | - | - | 22 191 € |
| 9 | 11 744 € | 8 012 € | 4 445 € | 3 732 € | - | - | 18 459 € |
| 10 | 11 979 € | 7 810 € | 4 244 € | 4 168 € | - | - | 14 291 € |
| 11 | 12 218 € | 7 602 € | 4 035 € | 4 617 € | - | - | 9 674 € |
| 12 | 12 463 € | 7 385 € | 3 819 € | 5 077 € | - | - | - |
| 13 | 12 712 € | 7 161 € | 3 595 € | 5 550 € | - | - | - |
| 14 | 12 966 € | 6 929 € | 3 363 € | 6 037 € | - | - | - |
| 15 | 13 225 € | 6 689 € | 3 122 € | 6 536 € | - | - | - |
| 16 | 13 490 € | 6 440 € | 2 873 € | 7 050 € | - | - | - |
| 17 | 13 760 € | 6 182 € | 2 616 € | 7 578 € | - | - | - |
| 18 | 14 035 € | 5 915 € | 2 348 € | 8 120 € | - | - | - |
| 19 | 14 316 € | 5 638 € | 2 072 € | 8 677 € | - | - | - |
| 20 | 14 602 € | 5 352 € | 1 785 € | 9 250 € | - | - | - |
| 21 | 14 894 € | 5 055 € | 1 488 € | 9 839 € | - | - | - |
| 22 | 15 192 € | 4 747 € | 1 180 € | 10 445 € | - | - | - |
| 23 | 15 496 € | 4 428 € | 862 € | 11 067 € | - | - | - |
| 24 | 15 806 € | 4 098 € | 532 € | 11 707 € | - | - | - |
| 25 | 16 122 € | 3 756 € | 190 € | 12 365 € | - | - | - |
| TOTAL | 321 047 € | 232 821 € | 84 595 € | 88 226 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 105 € | -6 420 € | +8 525 € |
| 2 | +2 105 € | 0 € | +2 105 € |
| 3 | +2 105 € | 0 € | +2 105 € |
| 4 | +2 105 € | 0 € | +2 105 € |
| 5 | +2 105 € | 0 € | +2 105 € |
| 6 | +2 105 € | 0 € | +2 105 € |
| 7 | +2 105 € | 0 € | +2 105 € |
| 8 | +2 105 € | 0 € | +2 105 € |
| 9 | +2 105 € | 0 € | +2 105 € |
| 10 | +2 105 € | 0 € | +2 105 € |
| 11 | +2 105 € | 0 € | +2 105 € |
| 12 | +2 105 € | +1 523 € | +582 € |
| 13 | +2 105 € | +1 665 € | +440 € |
| 14 | +2 105 € | +1 811 € | +294 € |
| 15 | +2 105 € | +1 961 € | +144 € |
| 16 | +2 105 € | +2 115 € | -10 € |
| 17 | +2 105 € | +2 273 € | -168 € |
| 18 | +2 105 € | +2 436 € | -331 € |
| 19 | +2 105 € | +2 603 € | -498 € |
| 20 | +2 105 € | +2 775 € | -670 € |
| 21 | +2 105 € | +2 952 € | -847 € |
| 22 | +2 105 € | +3 133 € | -1 028 € |
| 23 | +2 105 € | +3 320 € | -1 215 € |
| 24 | +2 105 € | +3 512 € | -1 407 € |
| 25 | +2 105 € | +3 710 € | -1 605 € |
| Total | +52 625 € | +29 370 € | +23 255 € |