IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez ce charmant appartement à vendre, situé au 3ème étage, cet appartement offre deux chambres confortables, idéales pour un jeune couple ou une petite famille. Profitez de la proximité des commodités avec le Carrefour Market à seulement 100 mètres et plusieurs écoles à quelques minutes à pied. Chauffage et eau chaude comprises dans les charges Les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement au reste de la ville. Pour vos moments de détente, le parc Le Petit Bois est à seulement 400 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à 69 000€. Contactez-nous pour plus d'informations. - https://www.citya.com/agences-immobilieres/Le-Mans-72000/141
Prix moyens 2025 pour la région Mans. Main d'œuvre incluse. Les prix pour la pompe à chaleur air-eau varient entre 10000 et 13000€, et les chauffe-eaux entre 1000 et 2000€. Les coûts de peinture sont basés sur un tarif moyen de 40€/m².
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 198 € | 21 463 € | 3 123 € | -13 265 € | 13 265 € | - | - |
| 2 | 8 362 € | 4 300 € | 3 041 € | 4 061 € | - | - | - |
| 3 | 8 529 € | 4 215 € | 2 956 € | 4 314 € | - | - | - |
| 4 | 8 700 € | 4 127 € | 2 867 € | 4 573 € | - | - | - |
| 5 | 8 874 € | 4 036 € | 2 776 € | 4 838 € | - | - | - |
| 6 | 9 051 € | 3 941 € | 2 681 € | 5 110 € | - | - | - |
| 7 | 9 232 € | 3 843 € | 2 584 € | 5 389 € | - | - | - |
| 8 | 9 417 € | 3 742 € | 2 482 € | 5 675 € | - | - | - |
| 9 | 9 605 € | 3 637 € | 2 378 € | 5 968 € | - | - | - |
| 10 | 9 797 € | 3 528 € | 2 269 € | 6 269 € | - | - | - |
| 11 | 9 993 € | 3 416 € | 2 157 € | 6 577 € | - | - | - |
| 12 | 10 193 € | 3 300 € | 2 040 € | 6 893 € | - | - | - |
| 13 | 10 397 € | 3 180 € | 1 920 € | 7 217 € | - | - | - |
| 14 | 10 605 € | 3 055 € | 1 796 € | 7 550 € | - | - | - |
| 15 | 10 817 € | 2 926 € | 1 667 € | 7 891 € | - | - | - |
| 16 | 11 033 € | 2 793 € | 1 533 € | 8 241 € | - | - | - |
| 17 | 11 254 € | 2 655 € | 1 395 € | 8 599 € | - | - | - |
| 18 | 11 479 € | 2 512 € | 1 252 € | 8 967 € | - | - | - |
| 19 | 11 709 € | 2 364 € | 1 104 € | 9 345 € | - | - | - |
| 20 | 11 943 € | 2 210 € | 951 € | 9 732 € | - | - | - |
| 21 | 12 182 € | 2 052 € | 793 € | 10 130 € | - | - | - |
| 22 | 12 425 € | 1 888 € | 628 € | 10 537 € | - | - | - |
| 23 | 12 674 € | 1 718 € | 459 € | 10 956 € | - | - | - |
| 24 | 12 927 € | 1 542 € | 283 € | 11 385 € | - | - | - |
| 25 | 13 186 € | 1 360 € | 101 € | 11 825 € | - | - | - |
| TOTAL | 262 579 € | 93 802 € | 45 236 € | 168 777 € | 13 265 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 722 € | -3 979 € | +5 701 € |
| 2 | +1 722 € | +1 218 € | +504 € |
| 3 | +1 722 € | +1 294 € | +428 € |
| 4 | +1 722 € | +1 372 € | +350 € |
| 5 | +1 722 € | +1 451 € | +271 € |
| 6 | +1 722 € | +1 533 € | +189 € |
| 7 | +1 722 € | +1 617 € | +105 € |
| 8 | +1 722 € | +1 702 € | +20 € |
| 9 | +1 722 € | +1 790 € | -68 € |
| 10 | +1 722 € | +1 881 € | -159 € |
| 11 | +1 722 € | +1 973 € | -251 € |
| 12 | +1 722 € | +2 068 € | -346 € |
| 13 | +1 722 € | +2 165 € | -443 € |
| 14 | +1 722 € | +2 265 € | -543 € |
| 15 | +1 722 € | +2 367 € | -645 € |
| 16 | +1 722 € | +2 472 € | -750 € |
| 17 | +1 722 € | +2 580 € | -858 € |
| 18 | +1 722 € | +2 690 € | -968 € |
| 19 | +1 722 € | +2 803 € | -1 081 € |
| 20 | +1 722 € | +2 920 € | -1 198 € |
| 21 | +1 722 € | +3 039 € | -1 317 € |
| 22 | +1 722 € | +3 161 € | -1 439 € |
| 23 | +1 722 € | +3 287 € | -1 565 € |
| 24 | +1 722 € | +3 415 € | -1 693 € |
| 25 | +1 722 € | +3 548 € | -1 826 € |
| Total | +43 050 € | +50 633 € | +-7 583 € |