Appartement 3 pièces 84 m²

Appartement 3 pièces 84 m²

iad France - Sarah De Cotte vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - Toulouse Les Collines de la Reynerie - MÉTRO Mirail Université à 5 min/ COMMERCES PERIPHÉRIQUE BUS ***

Appartement T3 de 84 m² environ au 1er étage sur 5 avec ascenseur + CAVE + GRANDE LOGGIA

Il se compose comme suit : grande ENTRÉE avec PLACARD, CUISINE SÉPARÉE avec accès à la LOGGIA, GRAND SÉJOUR de 26 m2 environ avec baie vitrée donnant également sur la loggia et une chambre avec placard. Depuis l'entrée, deuxième chambre, cellier/buanderie, SALLE DE BAIN et TOILETTES SÉPARÉS. Cave en rez-de-chaussée.

SES + : Charges d'environ 760 € par trimestre comprenant eau froide, eau chaude, chauffage urbain, entretien des parties communes. A 2 minute seulement du périphérique, du métro, de l'université, tout en étant au CALME et sans aucun vis à vis. Proche des commerces et transports. Possibilité de se garer facilement en extérieur (possibilité d'acquérir un BOX EN SUS) - Parquet dans le séjour, le dégagement et les chambres.

Plus d’informations, mandat 2111079 - Sarah de cotte, disponible 7 jours /7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 705 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah De Cotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818133605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 705 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).