IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison Preuilly Sur Claise 6 pièce(s) 206.23 m2
Exclusivité Square Habitat, Garantie Revente 7 ans. Arnaud vous propose cette maison de ville de 206 m² comprenant : -en rez de chaussée : une entrée, une bibliothèque, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau/WC. -au premier étage : un palier, quatre grandes chambres, un dressing, une salle de bains/WC. Cave en sous-sol.
Dépendances : un cellier, un appenti, une buanderie, deux celliers. Cour sur l'avant, terrain sur l'arrière avec terrasse.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h. Référence annonce : TPO-ROCHE-95544 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Preuilly-sur-Claise (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 864 € | 69 823 € | 7 876 € | -52 959 € | 21 400 € | 31 559 € | 31 559 € |
| 2 | 17 201 € | 10 173 € | 7 667 € | 7 028 € | - | - | 24 531 € |
| 3 | 17 545 € | 9 957 € | 7 450 € | 7 588 € | - | - | 16 943 € |
| 4 | 17 896 € | 9 733 € | 7 227 € | 8 163 € | - | - | 8 780 € |
| 5 | 18 254 € | 9 502 € | 6 995 € | 8 752 € | - | - | 28 € |
| 6 | 18 619 € | 9 262 € | 6 755 € | 9 357 € | - | - | - |
| 7 | 18 991 € | 9 014 € | 6 508 € | 9 977 € | - | - | - |
| 8 | 19 371 € | 8 758 € | 6 251 € | 10 613 € | - | - | - |
| 9 | 19 759 € | 8 493 € | 5 986 € | 11 266 € | - | - | - |
| 10 | 20 154 € | 8 218 € | 5 712 € | 11 935 € | - | - | - |
| 11 | 20 557 € | 7 935 € | 5 428 € | 12 622 € | - | - | - |
| 12 | 20 968 € | 7 641 € | 5 134 € | 13 327 € | - | - | - |
| 13 | 21 387 € | 7 337 € | 4 830 € | 14 050 € | - | - | - |
| 14 | 21 815 € | 7 023 € | 4 516 € | 14 792 € | - | - | - |
| 15 | 22 252 € | 6 698 € | 4 191 € | 15 554 € | - | - | - |
| 16 | 22 697 € | 6 361 € | 3 855 € | 16 335 € | - | - | - |
| 17 | 23 151 € | 6 013 € | 3 507 € | 17 137 € | - | - | - |
| 18 | 23 614 € | 5 653 € | 3 147 € | 17 960 € | - | - | - |
| 19 | 24 086 € | 5 281 € | 2 774 € | 18 805 € | - | - | - |
| 20 | 24 568 € | 4 896 € | 2 389 € | 19 672 € | - | - | - |
| 21 | 25 059 € | 4 497 € | 1 990 € | 20 562 € | - | - | - |
| 22 | 25 560 € | 4 085 € | 1 578 € | 21 475 € | - | - | - |
| 23 | 26 071 € | 3 658 € | 1 151 € | 22 413 € | - | - | - |
| 24 | 26 593 € | 3 217 € | 710 € | 23 376 € | - | - | - |
| 25 | 27 125 € | 2 760 € | 253 € | 24 365 € | - | - | - |
| TOTAL | 540 155 € | 235 988 € | 113 878 € | 304 167 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 541 € | -6 420 € | +9 961 € |
| 2 | +3 541 € | 0 € | +3 541 € |
| 3 | +3 541 € | 0 € | +3 541 € |
| 4 | +3 541 € | 0 € | +3 541 € |
| 5 | +3 541 € | 0 € | +3 541 € |
| 6 | +3 541 € | +2 799 € | +742 € |
| 7 | +3 541 € | +2 993 € | +548 € |
| 8 | +3 541 € | +3 184 € | +357 € |
| 9 | +3 541 € | +3 380 € | +161 € |
| 10 | +3 541 € | +3 581 € | -40 € |
| 11 | +3 541 € | +3 787 € | -246 € |
| 12 | +3 541 € | +3 998 € | -457 € |
| 13 | +3 541 € | +4 215 € | -674 € |
| 14 | +3 541 € | +4 438 € | -897 € |
| 15 | +3 541 € | +4 666 € | -1 125 € |
| 16 | +3 541 € | +4 901 € | -1 360 € |
| 17 | +3 541 € | +5 141 € | -1 600 € |
| 18 | +3 541 € | +5 388 € | -1 847 € |
| 19 | +3 541 € | +5 641 € | -2 100 € |
| 20 | +3 541 € | +5 902 € | -2 361 € |
| 21 | +3 541 € | +6 169 € | -2 628 € |
| 22 | +3 541 € | +6 443 € | -2 902 € |
| 23 | +3 541 € | +6 724 € | -3 183 € |
| 24 | +3 541 € | +7 013 € | -3 472 € |
| 25 | +3 541 € | +7 309 € | -3 768 € |
| Total | +88 525 € | +91 250 € | +-2 725 € |