IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Charmant studio agrandi par une loggia fermée avec une vue sur le lac, spacieux et bien équipé. Il est composé d'une très confortable salle de vie, d'une salle de d'eau et d'un wc séparés C'est un tout petit prix mais qui peut rapporter gros pour du locatif. En tout à ne pas négliger!!!!!! Il est proposé avec son parking Nombre de lots: 79 Les charges de copropriété sont de 310?, le foncier de 460? et la taxe d'habitation de 440? Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région Barcarès (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 403 € | 31 841 € | 2 324 € | -27 438 € | 21 400 € | 6 038 € | 6 038 € |
| 2 | 4 491 € | 6 680 € | 2 263 € | -2 189 € | 2 189 € | - | 6 038 € |
| 3 | 4 581 € | 6 617 € | 2 199 € | -2 036 € | 2 036 € | - | 6 038 € |
| 4 | 4 672 € | 6 551 € | 2 134 € | -1 879 € | 1 879 € | - | 6 038 € |
| 5 | 4 766 € | 6 483 € | 2 066 € | -1 717 € | 1 717 € | - | 6 038 € |
| 6 | 4 861 € | 6 413 € | 1 996 € | -1 552 € | 1 552 € | - | 6 038 € |
| 7 | 4 958 € | 6 340 € | 1 923 € | -1 382 € | 1 382 € | - | 6 038 € |
| 8 | 5 058 € | 6 265 € | 1 848 € | -1 207 € | 1 207 € | - | 6 038 € |
| 9 | 5 159 € | 6 187 € | 1 770 € | -1 028 € | 1 028 € | - | 6 038 € |
| 10 | 5 262 € | 6 107 € | 1 689 € | -845 € | 845 € | - | 6 038 € |
| 11 | 5 367 € | 6 023 € | 1 606 € | -656 € | 656 € | - | 6 038 € |
| 12 | 5 475 € | 5 937 € | 1 519 € | -462 € | 462 € | - | - |
| 13 | 5 584 € | 5 847 € | 1 430 € | -263 € | 263 € | - | - |
| 14 | 5 696 € | 5 755 € | 1 337 € | -59 € | 59 € | - | - |
| 15 | 5 810 € | 5 659 € | 1 241 € | 151 € | - | - | - |
| 16 | 5 926 € | 5 559 € | 1 142 € | 367 € | - | - | - |
| 17 | 6 044 € | 5 457 € | 1 039 € | 588 € | - | - | - |
| 18 | 6 165 € | 5 350 € | 933 € | 815 € | - | - | - |
| 19 | 6 289 € | 5 240 € | 823 € | 1 049 € | - | - | - |
| 20 | 6 414 € | 5 126 € | 709 € | 1 288 € | - | - | - |
| 21 | 6 543 € | 5 008 € | 591 € | 1 535 € | - | - | - |
| 22 | 6 673 € | 4 886 € | 468 € | 1 788 € | - | - | - |
| 23 | 6 807 € | 4 759 € | 342 € | 2 048 € | - | - | - |
| 24 | 6 943 € | 4 628 € | 211 € | 2 315 € | - | - | - |
| 25 | 7 082 € | 4 492 € | 75 € | 2 590 € | - | - | - |
| TOTAL | 141 029 € | 169 209 € | 33 680 € | -28 180 € | 36 675 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +925 € | -6 420 € | +7 345 € |
| 2 | +925 € | -657 € | +1 582 € |
| 3 | +925 € | -611 € | +1 536 € |
| 4 | +925 € | -564 € | +1 489 € |
| 5 | +925 € | -515 € | +1 440 € |
| 6 | +925 € | -466 € | +1 391 € |
| 7 | +925 € | -415 € | +1 340 € |
| 8 | +925 € | -362 € | +1 287 € |
| 9 | +925 € | -309 € | +1 234 € |
| 10 | +925 € | -253 € | +1 178 € |
| 11 | +925 € | -197 € | +1 122 € |
| 12 | +925 € | -139 € | +1 064 € |
| 13 | +925 € | -79 € | +1 004 € |
| 14 | +925 € | -18 € | +943 € |
| 15 | +925 € | +45 € | +880 € |
| 16 | +925 € | +110 € | +815 € |
| 17 | +925 € | +176 € | +749 € |
| 18 | +925 € | +245 € | +680 € |
| 19 | +925 € | +315 € | +610 € |
| 20 | +925 € | +387 € | +538 € |
| 21 | +925 € | +460 € | +465 € |
| 22 | +925 € | +536 € | +389 € |
| 23 | +925 € | +614 € | +311 € |
| 24 | +925 € | +695 € | +230 € |
| 25 | +925 € | +777 € | +148 € |
| Total | +23 125 € | -6 643 € | +29 768 € |