




FAIRE OFFRE APRES VISITE / PRIX A DEBATTRE JADORE IMMOBILIER vous présente : MAISON INDIVIDUELLE SECTEUR CALME à 5 min d'Anould, Cette Maison de ville sur 670 m² de terrain dans un secteur calme, est proche de toutes les commodités et vous offre : RDC : Cuisine intégrée, Salon Séjour, Chambre 1, Chambre 2, Salle de bains avec douche + WC n°1, Etage : Chambre 3, Chambre 4, Salle de bains avec douche n°2 + WC n°2, Grenier aménageable, DIVERS : Garage, Chaufferie, cellier, Atelier, POINTS FORTS : Secteur calme et proche de toutes les commodités, Terrain plat et clôturé de 670 m² avec un portail, Porte de garage motorisée, Grenier aménageable, Chauffage complémentaire au bois par Karloff très économique, double vitrage, raccordée au tout à l'égout, prévoir travaux, FAIRE OFFRE APRES VISITE, Venez vite visiter sans attendre cette BELLE MAISON en secteur prisé avec Robert Réf 2682-RA
Prix moyens 2025 pour la région Anould (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 064 € | 65 492 € | 6 405 € | -54 427 € | 21 400 € | 33 027 € | 33 027 € |
| 2 | 11 286 € | 7 920 € | 6 234 € | 3 365 € | - | - | 29 662 € |
| 3 | 11 511 € | 7 743 € | 6 057 € | 3 768 € | - | - | 25 894 € |
| 4 | 11 742 € | 7 560 € | 5 873 € | 4 181 € | - | - | 21 713 € |
| 5 | 11 976 € | 7 371 € | 5 684 € | 4 605 € | - | - | 17 108 € |
| 6 | 12 216 € | 7 175 € | 5 489 € | 5 041 € | - | - | 12 067 € |
| 7 | 12 460 € | 6 973 € | 5 286 € | 5 487 € | - | - | 6 580 € |
| 8 | 12 709 € | 6 764 € | 5 077 € | 5 946 € | - | - | 635 € |
| 9 | 12 964 € | 6 547 € | 4 860 € | 6 416 € | - | - | - |
| 10 | 13 223 € | 6 324 € | 4 637 € | 6 899 € | - | - | - |
| 11 | 13 487 € | 6 092 € | 4 405 € | 7 395 € | - | - | - |
| 12 | 13 757 € | 5 853 € | 4 166 € | 7 904 € | - | - | - |
| 13 | 14 032 € | 5 606 € | 3 919 € | 8 427 € | - | - | - |
| 14 | 14 313 € | 5 350 € | 3 663 € | 8 963 € | - | - | - |
| 15 | 14 599 € | 5 085 € | 3 399 € | 9 514 € | - | - | - |
| 16 | 14 891 € | 4 812 € | 3 125 € | 10 079 € | - | - | - |
| 17 | 15 189 € | 4 529 € | 2 842 € | 10 660 € | - | - | - |
| 18 | 15 493 € | 4 237 € | 2 550 € | 11 256 € | - | - | - |
| 19 | 15 803 € | 3 934 € | 2 248 € | 11 868 € | - | - | - |
| 20 | 16 119 € | 3 622 € | 1 935 € | 12 497 € | - | - | - |
| 21 | 16 441 € | 3 299 € | 1 612 € | 13 142 € | - | - | - |
| 22 | 16 770 € | 2 964 € | 1 277 € | 13 805 € | - | - | - |
| 23 | 17 105 € | 2 619 € | 932 € | 14 487 € | - | - | - |
| 24 | 17 447 € | 2 261 € | 574 € | 15 186 € | - | - | - |
| 25 | 17 796 € | 1 892 € | 205 € | 15 904 € | - | - | - |
| TOTAL | 354 393 € | 192 025 € | 92 453 € | 162 368 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 324 € | -6 420 € | +8 744 € |
| 2 | +2 324 € | 0 € | +2 324 € |
| 3 | +2 324 € | 0 € | +2 324 € |
| 4 | +2 324 € | 0 € | +2 324 € |
| 5 | +2 324 € | 0 € | +2 324 € |
| 6 | +2 324 € | 0 € | +2 324 € |
| 7 | +2 324 € | 0 € | +2 324 € |
| 8 | +2 324 € | 0 € | +2 324 € |
| 9 | +2 324 € | +1 735 € | +589 € |
| 10 | +2 324 € | +2 070 € | +254 € |
| 11 | +2 324 € | +2 219 € | +105 € |
| 12 | +2 324 € | +2 371 € | -47 € |
| 13 | +2 324 € | +2 528 € | -204 € |
| 14 | +2 324 € | +2 689 € | -365 € |
| 15 | +2 324 € | +2 854 € | -530 € |
| 16 | +2 324 € | +3 024 € | -700 € |
| 17 | +2 324 € | +3 198 € | -874 € |
| 18 | +2 324 € | +3 377 € | -1 053 € |
| 19 | +2 324 € | +3 560 € | -1 236 € |
| 20 | +2 324 € | +3 749 € | -1 425 € |
| 21 | +2 324 € | +3 943 € | -1 619 € |
| 22 | +2 324 € | +4 142 € | -1 818 € |
| 23 | +2 324 € | +4 346 € | -2 022 € |
| 24 | +2 324 € | +4 556 € | -2 232 € |
| 25 | +2 324 € | +4 771 € | -2 447 € |
| Total | +58 100 € | +48 710 € | +9 390 € |