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Maison de village 9 pièces 260 m²
A vendre en Exclusivité dans votre Agence DESA IMMOBILIER, un appartement de plus de 220 m2 (260 m2 au sol) sur 4 niveaux représentant la quasi totalité d'une maison de village. Ce bien est composé en rez de chaussée de 3 pièces pour une superficie de 63 m2 avec une entrée qui nous plonge directement dans l'ambiance de cette demeure avec ce dallage en pierres et ses plafonds en croisées d'ogives. A l'étage, pour une superficie totale de 109 m2, une cuisine, une salle a manger, un salon et une chambre avec sa salle de bains. Au 2eme étage, 2 chambres et une salle de bains pour une superficie de 50 m2. Des combles et un toit terrasse complètent ce bien. Bien rare à la vente. Plusieurs projets possibles. Contact : Régis VIRGITTI [Coordonnées masquées]
Surface : 260 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Castifao (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 33 180 € | 101 854 € | 9 777 € | -68 674 € | 21 400 € | 47 274 € | 47 274 € |
| 2 | 33 844 € | 13 890 € | 9 513 € | 19 954 € | - | - | 27 320 € |
| 3 | 34 521 € | 13 617 € | 9 240 € | 20 904 € | - | - | 6 417 € |
| 4 | 35 211 € | 13 335 € | 8 958 € | 21 876 € | - | - | - |
| 5 | 35 915 € | 13 044 € | 8 667 € | 22 872 € | - | - | - |
| 6 | 36 634 € | 12 743 € | 8 366 € | 23 891 € | - | - | - |
| 7 | 37 366 € | 12 432 € | 8 055 € | 24 935 € | - | - | - |
| 8 | 38 114 € | 12 111 € | 7 733 € | 26 003 € | - | - | - |
| 9 | 38 876 € | 11 779 € | 7 401 € | 27 098 € | - | - | - |
| 10 | 39 654 € | 11 436 € | 7 058 € | 28 218 € | - | - | - |
| 11 | 40 447 € | 11 081 € | 6 704 € | 29 366 € | - | - | - |
| 12 | 41 256 € | 10 715 € | 6 338 € | 30 541 € | - | - | - |
| 13 | 42 081 € | 10 337 € | 5 959 € | 31 744 € | - | - | - |
| 14 | 42 922 € | 9 946 € | 5 569 € | 32 977 € | - | - | - |
| 15 | 43 781 € | 9 542 € | 5 165 € | 34 239 € | - | - | - |
| 16 | 44 656 € | 9 125 € | 4 747 € | 35 532 € | - | - | - |
| 17 | 45 549 € | 8 693 € | 4 316 € | 36 856 € | - | - | - |
| 18 | 46 460 € | 8 248 € | 3 871 € | 38 212 € | - | - | - |
| 19 | 47 390 € | 7 788 € | 3 411 € | 39 602 € | - | - | - |
| 20 | 48 337 € | 7 312 € | 2 935 € | 41 025 € | - | - | - |
| 21 | 49 304 € | 6 821 € | 2 444 € | 42 483 € | - | - | - |
| 22 | 50 290 € | 6 313 € | 1 936 € | 43 977 € | - | - | - |
| 23 | 51 296 € | 5 789 € | 1 412 € | 45 507 € | - | - | - |
| 24 | 52 322 € | 5 247 € | 870 € | 47 075 € | - | - | - |
| 25 | 53 368 € | 4 687 € | 310 € | 48 681 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 062 776 € | 337 885 € | 140 755 € | 724 891 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 968 € | -6 420 € | +13 388 € |
| 2 | +6 968 € | 0 € | +6 968 € |
| 3 | +6 968 € | 0 € | +6 968 € |
| 4 | +6 968 € | +4 638 € | +2 330 € |
| 5 | +6 968 € | +6 861 € | +107 € |
| 6 | +6 968 € | +7 167 € | -199 € |
| 7 | +6 968 € | +7 480 € | -512 € |
| 8 | +6 968 € | +7 801 € | -833 € |
| 9 | +6 968 € | +8 129 € | -1 161 € |
| 10 | +6 968 € | +8 465 € | -1 497 € |
| 11 | +6 968 € | +8 810 € | -1 842 € |
| 12 | +6 968 € | +9 162 € | -2 194 € |
| 13 | +6 968 € | +9 523 € | -2 555 € |
| 14 | +6 968 € | +9 893 € | -2 925 € |
| 15 | +6 968 € | +10 272 € | -3 304 € |
| 16 | +6 968 € | +10 660 € | -3 692 € |
| 17 | +6 968 € | +11 057 € | -4 089 € |
| 18 | +6 968 € | +11 464 € | -4 496 € |
| 19 | +6 968 € | +11 881 € | -4 913 € |
| 20 | +6 968 € | +12 308 € | -5 340 € |
| 21 | +6 968 € | +12 745 € | -5 777 € |
| 22 | +6 968 € | +13 193 € | -6 225 € |
| 23 | +6 968 € | +13 652 € | -6 684 € |
| 24 | +6 968 € | +14 122 € | -7 154 € |
| 25 | +6 968 € | +14 604 € | -7 636 € |
| Total | +174 200 € | +217 467 € | +-43 267 € |