IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 96 m²
A vendre appartment F4 Orleans la Source superbe résidence arborée comprenant: Entrée avec placard , salon salle a manger donnant sur le balcon et jardin privatif, cuisine aménagée et équipée , 3 chambres , 2 salle d eau , toilette , bureau . Place de parking exterieur . A visiter rapidement contacter Mme Le frapper karine [Coordonnées masquées]
Surface : 96 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 154 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Orléans (pas d'ajustement régional nécessaire). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 982 € | 24 714 € | 6 726 € | -11 732 € | 10 700 € | 1 032 € | 1 032 € |
| 2 | 13 242 € | 8 454 € | 6 546 € | 4 788 € | - | - | - |
| 3 | 13 507 € | 8 268 € | 6 360 € | 5 239 € | - | - | - |
| 4 | 13 777 € | 8 076 € | 6 168 € | 5 701 € | - | - | - |
| 5 | 14 053 € | 7 877 € | 5 969 € | 6 175 € | - | - | - |
| 6 | 14 334 € | 7 672 € | 5 764 € | 6 662 € | - | - | - |
| 7 | 14 620 € | 7 459 € | 5 551 € | 7 161 € | - | - | - |
| 8 | 14 913 € | 7 239 € | 5 332 € | 7 673 € | - | - | - |
| 9 | 15 211 € | 7 012 € | 5 104 € | 8 199 € | - | - | - |
| 10 | 15 515 € | 6 777 € | 4 869 € | 8 738 € | - | - | - |
| 11 | 15 826 € | 6 534 € | 4 626 € | 9 291 € | - | - | - |
| 12 | 16 142 € | 6 283 € | 4 375 € | 9 859 € | - | - | - |
| 13 | 16 465 € | 6 023 € | 4 115 € | 10 442 € | - | - | - |
| 14 | 16 794 € | 5 755 € | 3 847 € | 11 039 € | - | - | - |
| 15 | 17 130 € | 5 477 € | 3 569 € | 11 653 € | - | - | - |
| 16 | 17 473 € | 5 190 € | 3 282 € | 12 283 € | - | - | - |
| 17 | 17 822 € | 4 893 € | 2 985 € | 12 929 € | - | - | - |
| 18 | 18 179 € | 4 586 € | 2 678 € | 13 593 € | - | - | - |
| 19 | 18 542 € | 4 268 € | 2 360 € | 14 274 € | - | - | - |
| 20 | 18 913 € | 3 940 € | 2 032 € | 14 973 € | - | - | - |
| 21 | 19 291 € | 3 600 € | 1 693 € | 15 691 € | - | - | - |
| 22 | 19 677 € | 3 249 € | 1 342 € | 16 428 € | - | - | - |
| 23 | 20 071 € | 2 886 € | 979 € | 17 184 € | - | - | - |
| 24 | 20 472 € | 2 511 € | 603 € | 17 961 € | - | - | - |
| 25 | 20 881 € | 2 123 € | 215 € | 18 758 € | - | - | - |
| TOTAL | 415 831 € | 160 869 € | 97 093 € | 254 963 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 726 € | -3 210 € | +5 936 € |
| 2 | +2 726 € | +1 127 € | +1 599 € |
| 3 | +2 726 € | +1 572 € | +1 154 € |
| 4 | +2 726 € | +1 710 € | +1 016 € |
| 5 | +2 726 € | +1 853 € | +873 € |
| 6 | +2 726 € | +1 999 € | +727 € |
| 7 | +2 726 € | +2 148 € | +578 € |
| 8 | +2 726 € | +2 302 € | +424 € |
| 9 | +2 726 € | +2 460 € | +266 € |
| 10 | +2 726 € | +2 621 € | +105 € |
| 11 | +2 726 € | +2 787 € | -61 € |
| 12 | +2 726 € | +2 958 € | -232 € |
| 13 | +2 726 € | +3 132 € | -406 € |
| 14 | +2 726 € | +3 312 € | -586 € |
| 15 | +2 726 € | +3 496 € | -770 € |
| 16 | +2 726 € | +3 685 € | -959 € |
| 17 | +2 726 € | +3 879 € | -1 153 € |
| 18 | +2 726 € | +4 078 € | -1 352 € |
| 19 | +2 726 € | +4 282 € | -1 556 € |
| 20 | +2 726 € | +4 492 € | -1 766 € |
| 21 | +2 726 € | +4 707 € | -1 981 € |
| 22 | +2 726 € | +4 928 € | -2 202 € |
| 23 | +2 726 € | +5 155 € | -2 429 € |
| 24 | +2 726 € | +5 388 € | -2 662 € |
| 25 | +2 726 € | +5 628 € | -2 902 € |
| Total | +68 150 € | +76 489 € | +-8 339 € |