IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Propriété 10 pièces 240 m²
Immeuble en pleine propriété comprenant en rez de chaussée un local commercial ou de services de 90 m2 ( ancien cabinet medical), à l'étage un appartement de type 5 en excellent état vide de locataire formant 100 m2 environ, au deuxiéme étage un appartement de type 2 neuf, libre de locataire. Trés bel emplacement à deux pas du centre ville. Vide de locataires.
Surface : 240 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 341 € et 1 815 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Alès (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 311 € | 77 136 € | 9 804 € | -47 825 € | 21 400 € | 26 425 € | 26 425 € |
| 2 | 29 897 € | 13 478 € | 9 547 € | 16 419 € | - | - | 10 007 € |
| 3 | 30 495 € | 13 211 € | 9 280 € | 17 284 € | - | - | - |
| 4 | 31 105 € | 12 935 € | 9 003 € | 18 170 € | - | - | - |
| 5 | 31 727 € | 12 649 € | 8 717 € | 19 078 € | - | - | - |
| 6 | 32 361 € | 12 352 € | 8 421 € | 20 009 € | - | - | - |
| 7 | 33 009 € | 12 046 € | 8 114 € | 20 963 € | - | - | - |
| 8 | 33 669 € | 11 728 € | 7 797 € | 21 940 € | - | - | - |
| 9 | 34 342 € | 11 400 € | 7 468 € | 22 943 € | - | - | - |
| 10 | 35 029 € | 11 059 € | 7 128 € | 23 970 € | - | - | - |
| 11 | 35 730 € | 10 707 € | 6 775 € | 25 022 € | - | - | - |
| 12 | 36 444 € | 10 342 € | 6 411 € | 26 102 € | - | - | - |
| 13 | 37 173 € | 9 965 € | 6 033 € | 27 208 € | - | - | - |
| 14 | 37 916 € | 9 574 € | 5 642 € | 28 343 € | - | - | - |
| 15 | 38 675 € | 9 169 € | 5 238 € | 29 505 € | - | - | - |
| 16 | 39 448 € | 8 750 € | 4 819 € | 30 698 € | - | - | - |
| 17 | 40 237 € | 8 317 € | 4 385 € | 31 921 € | - | - | - |
| 18 | 41 042 € | 7 868 € | 3 936 € | 33 174 € | - | - | - |
| 19 | 41 863 € | 7 403 € | 3 471 € | 34 460 € | - | - | - |
| 20 | 42 700 € | 6 922 € | 2 990 € | 35 778 € | - | - | - |
| 21 | 43 554 € | 6 424 € | 2 492 € | 37 130 € | - | - | - |
| 22 | 44 425 € | 5 908 € | 1 976 € | 38 517 € | - | - | - |
| 23 | 45 314 € | 5 374 € | 1 442 € | 39 940 € | - | - | - |
| 24 | 46 220 € | 4 821 € | 890 € | 41 399 € | - | - | - |
| 25 | 47 144 € | 4 249 € | 317 € | 42 895 € | - | - | - |
| TOTAL | 938 829 € | 303 787 € | 142 096 € | 635 042 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 155 € | -6 420 € | +12 575 € |
| 2 | +6 155 € | 0 € | +6 155 € |
| 3 | +6 155 € | +2 183 € | +3 972 € |
| 4 | +6 155 € | +5 451 € | +704 € |
| 5 | +6 155 € | +5 723 € | +432 € |
| 6 | +6 155 € | +6 003 € | +152 € |
| 7 | +6 155 € | +6 289 € | -134 € |
| 8 | +6 155 € | +6 582 € | -427 € |
| 9 | +6 155 € | +6 883 € | -728 € |
| 10 | +6 155 € | +7 191 € | -1 036 € |
| 11 | +6 155 € | +7 507 € | -1 352 € |
| 12 | +6 155 € | +7 831 € | -1 676 € |
| 13 | +6 155 € | +8 162 € | -2 007 € |
| 14 | +6 155 € | +8 503 € | -2 348 € |
| 15 | +6 155 € | +8 852 € | -2 697 € |
| 16 | +6 155 € | +9 209 € | -3 054 € |
| 17 | +6 155 € | +9 576 € | -3 421 € |
| 18 | +6 155 € | +9 952 € | -3 797 € |
| 19 | +6 155 € | +10 338 € | -4 183 € |
| 20 | +6 155 € | +10 733 € | -4 578 € |
| 21 | +6 155 € | +11 139 € | -4 984 € |
| 22 | +6 155 € | +11 555 € | -5 400 € |
| 23 | +6 155 € | +11 982 € | -5 827 € |
| 24 | +6 155 € | +12 420 € | -6 265 € |
| 25 | +6 155 € | +12 869 € | -6 714 € |
| Total | +153 875 € | +190 513 € | +-36 638 € |