À VENDRE – MAISON À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCE À GUELTAS (56920)

Vous recherchez une maison à vendre à Gueltas, avec du potentiel et des espaces à aménager ? Cette propriété mérite votre attention.

Située dans un environnement calme, cette maison offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un séjour/salon avec cheminée.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un grenier aménageable de 35 m²

Au-dessus de l'habitation, un grenier d'environ 35 m² offre un véritable potentiel d'évolution. Cet espace peut permettre, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, de créer des pièces supplémentaires : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

Une grande dépendance de 52 m²

Autre atout de cette propriété : un garage attenant d'environ 52 m², construit en parpaings et comprenant une chaufferie. Cet espace généreux peut répondre aux besoins de stockage, de stationnement ou d'un projet d'aménagement selon vos envies et la réglementation applicable.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec puits, le tout sur un terrain d'environ 252 m².

Les points forts

Maison avec 2 grandes chambres Grenier aménageable d'environ 35 m² Dépendance/garage d'environ 52 m² Deux cheminées Cour avec puits Terrain d'environ 252 m² Beau potentiel de rénovation et d'aménagement

Cette maison à Gueltas (56920) constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec du potentiel, notamment grâce à son grenier aménageable et sa grande dépendance.

Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.967439 - http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2026-B.pdf