Appartement 3 pièces 51 m²

Appartement 3 pièces 51 m²

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges. Proche de notre agence, dans le quartier des Ruchoux et à proximité de tous les commerces, cet appartement de type 3, est situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'un salon au calme, d'une loggia, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec ses faibles charges et son agencement rationnel, il saura répondre à votre projet, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale à petit prix. Les fenêtres sont en double vitrage récent. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.Un rafraîchissement et quelques travaux sont à prévoir pour finaliser les lieux. Le stationnement est gratuit dans le secteur et la résidence dispose d'un parking collectif. Contactez l'Agence Immobilière LA LOCALE ou rendez-vous directement à l'agence de Limoges, 69 avenue des Ruchoux. Charges annuelles : 857,17 EURNombre de lots : 16 principauxPrix : 65 000 EUR incluant nos honoraires de négociation de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 60 000 EUR DPE Nouvelle version : Classe énergie E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 948 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).