Immeuble 20 pièces 407 m²

Immeuble 20 pièces 407 m²

Côté Immo Pays Foyen vous propose, à quelques pas de la gare de Sainte-Foy-la-Grande, un ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation et d’exploitation.

Derrière cette bâtisse emblématique se cache un véritable lieu de vie composé de deux bâtiments communicants développant de nombreuses possibilités : hôtel de charme, maison d’hôtes, habitat partagé, résidence seniors, activité touristique, coliving, investissement locatif ou projet familial d’envergure.

L’ensemble propose aujourd’hui plusieurs chambres avec salles d’eau privatives, de vastes espaces de réception, des pièces de vie lumineuses, des espaces techniques, un important sous-sol, ainsi qu’un agréable jardin à l’arrière à l’abri des regards.

Une partie des chambres a déjà bénéficié d’une rénovation qualitative mêlant confort moderne et charme de l’ancien.

Volumes, emplacement stratégique, visibilité, accessibilité et modularité font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Un bien atypique et inspirant destiné à des porteurs de projets, investisseurs ou exploitants à la recherche d’un lieu à forte identité.

Possibilité d’acquisition du mobilier et de certains équipements en complément.

Surface : 407 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 950 € et 14 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).