Maison 6 pièces 146 m²

Maison 6 pièces 146 m² - EYJEAUX ● MAISON 3 CHAMBRES ● GARAGE DOUBLE ET GRANGE

✨ EYJEAUX - Un environnement calme à proximité de Limoges ✨ J'ai l'honneur de vous présenter en exclusivité cette maison de 146m2 sur la commune de Eyjeaux. 📍​Cette municipalité vous offre les charmes de la campagne à moins de 20 minutes de Limoges, offrant un cadre de vie agréable. Des commerces de proximité sont disponibles à moins de cinq minutes de trajet (Feytiat).

🏠 Un espace de vie au potentiel de rénovation La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine en deux parties, d'une pièce adjacente au garage (environ 15m2) et d'un coin buanderie. Le bien comporte 3 niveaux avec, au dernier, une salle de bain (comprenant une baignoire, une vasque et un WC). Des travaux de rénovation permettront d'avoir un gain énergétique pour plus de confort. Il ne vous reste plus qu'à imaginer vos possibilités !

🛏️ Trois chambres à aménager selon vos goûts Aux étages, vous trouverez 3 chambres respectivement d'environ 13m2, 10m2 et 27m2. Un espace bureau d'environ 7m2 est disponible.

🌿 Un extérieur pratique et vaste Vous profiterez d'une parcelle de 6.400m2 entièrement close, qui peut permettre l'emplacement de véhicules. Le bien dispose d'un bois en terrain agricole non constructible.

🧱​ Des dépendances supplémentaires à exploiter L'ensemble comporte une vaste grange d'environ 80m2 ainsi qu'un garage double.

➕​ Un bien optimisé permettant la faisabilité de plusieurs projets Chauffages électriques ; Double vitrage ancienne génération dans l'ensemble de la propriété ; Assainissement individuel aux normes, fonctionnant par épandage ; Technologie internet fibre optique équipée.

📞​ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Si l'ensemble des points évoqués fait partie de vos critères de recherche, je vous invite à me contacter. Je suis à votre disposition 7j/7 et me ferai le plaisir de vous apporter tout complément d'informations.

Cette annonce référence 331763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADJA SANCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92758721200014.

Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4171.00 € et 5643.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 331763 Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 171 € et 5 643 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).