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Immeuble Vesoul 7 pièce(s) 173 m2
Bersot Immobilier vous propose cet ensemble immobilier comprenant un immeuble de deux T3 dont un loué avec balcon ou terrasse, dépendances, chaufferies et garage. un hangar divisé en plusieurs lots de type garage et atelier entièrement loué. Le tout sur une parcelle de terrain de 1471 m2 avec une partie constructible. idéal investisseur Merci de contacter David COTTIN au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : BVESDC4152 Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Vesoul (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 246 € | 76 801 € | 7 964 € | -55 556 € | 21 400 € | 34 156 € | 34 156 € |
| 2 | 21 670 € | 10 692 € | 7 755 € | 10 978 € | - | - | 23 177 € |
| 3 | 22 104 € | 10 475 € | 7 538 € | 11 629 € | - | - | 11 549 € |
| 4 | 22 546 € | 10 251 € | 7 313 € | 12 295 € | - | - | - |
| 5 | 22 997 € | 10 018 € | 7 081 € | 12 979 € | - | - | - |
| 6 | 23 457 € | 9 778 € | 6 840 € | 13 679 € | - | - | - |
| 7 | 23 926 € | 9 528 € | 6 591 € | 14 398 € | - | - | - |
| 8 | 24 404 € | 9 271 € | 6 333 € | 15 134 € | - | - | - |
| 9 | 24 893 € | 9 004 € | 6 066 € | 15 889 € | - | - | - |
| 10 | 25 390 € | 8 727 € | 5 790 € | 16 663 € | - | - | - |
| 11 | 25 898 € | 8 441 € | 5 504 € | 17 457 € | - | - | - |
| 12 | 26 416 € | 8 145 € | 5 207 € | 18 271 € | - | - | - |
| 13 | 26 944 € | 7 838 € | 4 901 € | 19 106 € | - | - | - |
| 14 | 27 483 € | 7 521 € | 4 583 € | 19 963 € | - | - | - |
| 15 | 28 033 € | 7 192 € | 4 255 € | 20 841 € | - | - | - |
| 16 | 28 594 € | 6 852 € | 3 914 € | 21 742 € | - | - | - |
| 17 | 29 166 € | 6 499 € | 3 562 € | 22 666 € | - | - | - |
| 18 | 29 749 € | 6 135 € | 3 197 € | 23 614 € | - | - | - |
| 19 | 30 344 € | 5 757 € | 2 820 € | 24 587 € | - | - | - |
| 20 | 30 951 € | 5 366 € | 2 429 € | 25 585 € | - | - | - |
| 21 | 31 570 € | 4 962 € | 2 024 € | 26 608 € | - | - | - |
| 22 | 32 201 € | 4 543 € | 1 605 € | 27 658 € | - | - | - |
| 23 | 32 845 € | 4 109 € | 1 172 € | 28 736 € | - | - | - |
| 24 | 33 502 € | 3 660 € | 723 € | 29 842 € | - | - | - |
| 25 | 34 172 € | 3 195 € | 258 € | 30 977 € | - | - | - |
| TOTAL | 680 501 € | 254 758 € | 115 425 € | 425 743 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 462 € | -6 420 € | +10 882 € |
| 2 | +4 462 € | 0 € | +4 462 € |
| 3 | +4 462 € | 0 € | +4 462 € |
| 4 | +4 462 € | +224 € | +4 238 € |
| 5 | +4 462 € | +3 894 € | +568 € |
| 6 | +4 462 € | +4 104 € | +358 € |
| 7 | +4 462 € | +4 319 € | +143 € |
| 8 | +4 462 € | +4 540 € | -78 € |
| 9 | +4 462 € | +4 767 € | -305 € |
| 10 | +4 462 € | +4 999 € | -537 € |
| 11 | +4 462 € | +5 237 € | -775 € |
| 12 | +4 462 € | +5 481 € | -1 019 € |
| 13 | +4 462 € | +5 732 € | -1 270 € |
| 14 | +4 462 € | +5 989 € | -1 527 € |
| 15 | +4 462 € | +6 252 € | -1 790 € |
| 16 | +4 462 € | +6 523 € | -2 061 € |
| 17 | +4 462 € | +6 800 € | -2 338 € |
| 18 | +4 462 € | +7 084 € | -2 622 € |
| 19 | +4 462 € | +7 376 € | -2 914 € |
| 20 | +4 462 € | +7 675 € | -3 213 € |
| 21 | +4 462 € | +7 982 € | -3 520 € |
| 22 | +4 462 € | +8 298 € | -3 836 € |
| 23 | +4 462 € | +8 621 € | -4 159 € |
| 24 | +4 462 € | +8 953 € | -4 491 € |
| 25 | +4 462 € | +9 293 € | -4 831 € |
| Total | +111 550 € | +127 723 € | +-16 173 € |