Maison 5 pièces 160 m²

Maison 5 pièces 160 m²

Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.

Idéalement située entre Saintes et Royan, à seulement 9 minutes de Saujon et de ses thermes, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces et commodités à proximité .

Un bien spacieux et prêt à vivre

D’une surface d’environ 160 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes :

• Un double séjour lumineux de 44 m², idéal pour recevoir
• Une cuisine indépendante de 25 m², conviviale et fonctionnelle
• 3 grandes chambres (15 à 20 m²) avec rangements
• Salle de bain, 2 WC, espaces de stockage optimisés

Des atouts rares

• Grand garage de 51 m² avec stationnement privatif
• Cour extérieure sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours
• Maison en excellent état général – aucun travaux à prévoir

Performance énergétique classée C, gage de confort et de maîtrise des consommations.

L’avis d’Anne-Gaëlle : C’est typiquement le genre de bien qui ne reste pas longtemps lorsqu’il est repositionné. Avec son prix de départ attractif et ses prestations sans travaux, il représente une vraie opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou une résidence secondaire.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244

Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)