Maison 7 pièces 160 m²

Maison 7 pièces 160 m²

Situé à 8 Km de Loches, cet ensemble immobilier libre composé de 2 maisons indépendantes, offre de multiples possibilités: Résidence principale avec gîte, projet familial ou investissement locatif avec une superbe rentabilité! La première maison de 106 m2, offre de très beaux volumes: salon, cuisine, salle de bains et wc au rez de chaussée ainsi que 3 chambres spacieuses à l'étage et un autre WC séparé avec lavabo. Le second bien d'une surface de 53 m2, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, WC et 2 chambres à l'étage. Côté extérieur: 2 celliers, un grand garage avec 2 caves-atelier supplémentaires et un petit terrain d'environ 20m2 pour déjeuner dehors. Grand parking et transport scolaire à proximité. La couverture et les huisseries sont en parfait état, tout à l'égout et façade de caractère ! Très belle rentabilité si les 2 logements sont loués: Valeur locative de 1160€/mois ! Ne tardez plus et contacter NESTENN LOCHES : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,'georisques.gouv.fr' Alexandra THIBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00092 - TOURS.

Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr