IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
63300 - THIERS - SECTEUR VILLE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 184 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ COMPRENANT 2 GRANDS APPARTEMENTS
En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose cette charmante maison de ville située à Thiers sur une axe passant proche du centre ville et avec une belle vue dégagée.
Cette maison spacieuse de 184 m², construite avant 1850 en pierre, est répartie sur 2 niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme unique et son potentiel.
Le bien est composé de 2 grands appartements de 92 m2 chacun et proposant tous les 2, une entrée principale, un salon et séjour ouvert avec vue, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain ou salle d'eau et toilette séparé. La terrasse de 35 m² et le jardin arboré de 140 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
Vous trouverez également une cave de 12 m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est en bon état.
Chauffage gaz de ville, audit réalisé. Beaucoup de cachet pour se bien avec cheminées et parquets.
Idéal pour une grande famille, 2 logements séparés oupour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 215737 Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,97% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 134 000 €
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).