Appartement 4 pièces 94 m²

Appartement 4 pièces 94 m²

Exclusivité !

Découvrez cet appartement traversant de type 4 avec deux jardins privatifs, une cave et un garage, au sein d'une résidence bien entretenue.

Situé dans le secteur des Hauts de Bellegarde, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des établissements scolaires, des équipements sportifs ainsi que de la gare TGV et TER (Léman Express) reliant Genève.

D'une surface de 94 m², cet appartement, actuellement utilisé à usage professionnel mais initialement conçu pour l'habitation, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa fonction résidentielle.

Il offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.

Ses points forts : une configuration traversante apportant une bonne luminosité, deux espaces extérieurs, ainsi qu'un chauffage au sol et une bonne isolation (classe énergétique D).

Contactez IMMO DE FRANCE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Surface : 94 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).