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Venez découvrir ce lumineux appartement T4 traversant en excellent état de 75,04 m² orienté plein sud. Séjour agréable, vaste cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, toilettes indépendantes, cellier et cave. Les diagnostics sont en cours de réalisation. En copropriété de 457 lots (dont 245 appartements sur 11 bâtiments). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Charges moyennes annuelles de 2440€. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». - https://www.damely-immobilier.fr/fr/mentions-legales/honoraires
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Les prix incluent la main d'œuvre. Les fourchettes de prix sont basées sur les estimations du marché local.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 112 € | 27 041 € | 5 046 € | -15 929 € | 10 700 € | 5 229 € | 5 229 € |
| 2 | 11 334 € | 9 024 € | 4 909 € | 2 310 € | - | - | 2 920 € |
| 3 | 11 561 € | 8 883 € | 4 768 € | 2 677 € | - | - | 242 € |
| 4 | 11 792 € | 8 738 € | 4 623 € | 3 054 € | - | - | - |
| 5 | 12 028 € | 8 587 € | 4 472 € | 3 441 € | - | - | - |
| 6 | 12 268 € | 8 432 € | 4 317 € | 3 837 € | - | - | - |
| 7 | 12 514 € | 8 271 € | 4 156 € | 4 243 € | - | - | - |
| 8 | 12 764 € | 8 105 € | 3 990 € | 4 659 € | - | - | - |
| 9 | 13 019 € | 7 934 € | 3 819 € | 5 086 € | - | - | - |
| 10 | 13 280 € | 7 757 € | 3 641 € | 5 523 € | - | - | - |
| 11 | 13 545 € | 7 574 € | 3 458 € | 5 972 € | - | - | - |
| 12 | 13 816 € | 7 385 € | 3 269 € | 6 432 € | - | - | - |
| 13 | 14 092 € | 7 189 € | 3 074 € | 6 903 € | - | - | - |
| 14 | 14 374 € | 6 987 € | 2 872 € | 7 387 € | - | - | - |
| 15 | 14 662 € | 6 779 € | 2 664 € | 7 883 € | - | - | - |
| 16 | 14 955 € | 6 564 € | 2 449 € | 8 391 € | - | - | - |
| 17 | 15 254 € | 6 341 € | 2 226 € | 8 913 € | - | - | - |
| 18 | 15 559 € | 6 111 € | 1 996 € | 9 448 € | - | - | - |
| 19 | 15 870 € | 5 874 € | 1 759 € | 9 996 € | - | - | - |
| 20 | 16 188 € | 5 629 € | 1 514 € | 10 559 € | - | - | - |
| 21 | 16 512 € | 5 375 € | 1 260 € | 11 136 € | - | - | - |
| 22 | 16 842 € | 5 114 € | 998 € | 11 728 € | - | - | - |
| 23 | 17 179 € | 4 843 € | 728 € | 12 336 € | - | - | - |
| 24 | 17 522 € | 4 564 € | 449 € | 12 958 € | - | - | - |
| 25 | 17 873 € | 4 275 € | 160 € | 13 598 € | - | - | - |
| TOTAL | 355 914 € | 193 376 € | 72 617 € | 162 538 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 333 € | -3 210 € | +5 543 € |
| 2 | +2 333 € | 0 € | +2 333 € |
| 3 | +2 333 € | 0 € | +2 333 € |
| 4 | +2 333 € | +844 € | +1 489 € |
| 5 | +2 333 € | +1 032 € | +1 301 € |
| 6 | +2 333 € | +1 151 € | +1 182 € |
| 7 | +2 333 € | +1 273 € | +1 060 € |
| 8 | +2 333 € | +1 398 € | +935 € |
| 9 | +2 333 € | +1 526 € | +807 € |
| 10 | +2 333 € | +1 657 € | +676 € |
| 11 | +2 333 € | +1 791 € | +542 € |
| 12 | +2 333 € | +1 929 € | +404 € |
| 13 | +2 333 € | +2 071 € | +262 € |
| 14 | +2 333 € | +2 216 € | +117 € |
| 15 | +2 333 € | +2 365 € | -32 € |
| 16 | +2 333 € | +2 517 € | -184 € |
| 17 | +2 333 € | +2 674 € | -341 € |
| 18 | +2 333 € | +2 834 € | -501 € |
| 19 | +2 333 € | +2 999 € | -666 € |
| 20 | +2 333 € | +3 168 € | -835 € |
| 21 | +2 333 € | +3 341 € | -1 008 € |
| 22 | +2 333 € | +3 518 € | -1 185 € |
| 23 | +2 333 € | +3 701 € | -1 368 € |
| 24 | +2 333 € | +3 888 € | -1 555 € |
| 25 | +2 333 € | +4 079 € | -1 746 € |
| Total | +58 325 € | +48 762 € | +9 563 € |