Appartement 4 pièces 63 m²

Appartement 4 pièces 63 m²

Idéalement situé en ville, au sein d'une belle copropriété sécurisée parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur (charges maîtrisées), il offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour convivial, ainsi que d'un couloir desservant un placard de rangement, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées il y a 5 ans, offrant un meilleur confort thermique et phonique ainsi qu'une performance énergétique optimisée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.

Gros atouts : un beau balcon donnant sur le parc de la copropriété, une cave, et la possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété.

Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale confortable et bien située, ou pour un investissement locatif attractif.

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels. DPE D - GES D : consommation énergétique annuelle estimée entre 1150€ et 1590€. Charges mensuelles de 206€.

Pour tout renseignements contactez Pierre HAMATI au [Coordonnées masquées].

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr