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Yann LE CARVENNEC de l'Agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison en pierres de 99.47 m². Au rez-de-chaussée : Elle se compose d'une cuisine aménagée sur une belle pièce de vie de 25.90 m², une chambre de 10.88 m², une laverie, un cellier, une salle de douches et un WC. A l'étage : Elle dispose de deux chambres de 10.53 m² et 11.68 m², d'un garage de 40.55 m², une cave de 13.89 m² et de trois dépendances de 8.75 m², 12.04 m² et 8.04 m². Un terrain d'environ de 425 m². Huisseries : Bois et PVC Chauffage: Electrique ASSAINISSEMENT : Fosse sceptique Taxe foncière : 720 euros Référence : 1665 Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC / ou par mail : : RSAC 524.668.621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Retrouvez tous nos biens sur
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Prix moyens 2025 pour la région Laval (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 943 € | 60 150 € | 5 821 € | -49 207 € | 21 400 € | 27 807 € | 27 807 € |
| 2 | 11 161 € | 6 977 € | 5 668 € | 4 184 € | - | - | 23 623 € |
| 3 | 11 385 € | 6 819 € | 5 510 € | 4 566 € | - | - | 19 057 € |
| 4 | 11 612 € | 6 656 € | 5 347 € | 4 957 € | - | - | 14 100 € |
| 5 | 11 845 € | 6 486 € | 5 177 € | 5 358 € | - | - | 8 742 € |
| 6 | 12 081 € | 6 311 € | 5 002 € | 5 771 € | - | - | 2 972 € |
| 7 | 12 323 € | 6 129 € | 4 820 € | 6 194 € | - | - | - |
| 8 | 12 570 € | 5 941 € | 4 632 € | 6 628 € | - | - | - |
| 9 | 12 821 € | 5 746 € | 4 438 € | 7 074 € | - | - | - |
| 10 | 13 077 € | 5 545 € | 4 236 € | 7 533 € | - | - | - |
| 11 | 13 339 € | 5 336 € | 4 027 € | 8 003 € | - | - | - |
| 12 | 13 606 € | 5 120 € | 3 811 € | 8 486 € | - | - | - |
| 13 | 13 878 € | 4 896 € | 3 587 € | 8 982 € | - | - | - |
| 14 | 14 155 € | 4 664 € | 3 355 € | 9 492 € | - | - | - |
| 15 | 14 438 € | 4 424 € | 3 115 € | 10 015 € | - | - | - |
| 16 | 14 727 € | 4 175 € | 2 866 € | 10 552 € | - | - | - |
| 17 | 15 022 € | 3 917 € | 2 608 € | 11 105 € | - | - | - |
| 18 | 15 322 € | 3 651 € | 2 342 € | 11 672 € | - | - | - |
| 19 | 15 629 € | 3 374 € | 2 065 € | 12 254 € | - | - | - |
| 20 | 15 941 € | 3 088 € | 1 779 € | 12 853 € | - | - | - |
| 21 | 16 260 € | 2 792 € | 1 483 € | 13 468 € | - | - | - |
| 22 | 16 585 € | 2 485 € | 1 176 € | 14 100 € | - | - | - |
| 23 | 16 917 € | 2 168 € | 859 € | 14 749 € | - | - | - |
| 24 | 17 255 € | 1 839 € | 530 € | 15 417 € | - | - | - |
| 25 | 17 600 € | 1 498 € | 189 € | 16 102 € | - | - | - |
| TOTAL | 350 493 € | 170 185 € | 84 443 € | 180 308 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 298 € | -6 420 € | +8 718 € |
| 2 | +2 298 € | 0 € | +2 298 € |
| 3 | +2 298 € | 0 € | +2 298 € |
| 4 | +2 298 € | 0 € | +2 298 € |
| 5 | +2 298 € | 0 € | +2 298 € |
| 6 | +2 298 € | 0 € | +2 298 € |
| 7 | +2 298 € | +967 € | +1 331 € |
| 8 | +2 298 € | +1 988 € | +310 € |
| 9 | +2 298 € | +2 122 € | +176 € |
| 10 | +2 298 € | +2 260 € | +38 € |
| 11 | +2 298 € | +2 401 € | -103 € |
| 12 | +2 298 € | +2 546 € | -248 € |
| 13 | +2 298 € | +2 695 € | -397 € |
| 14 | +2 298 € | +2 847 € | -549 € |
| 15 | +2 298 € | +3 004 € | -706 € |
| 16 | +2 298 € | +3 166 € | -868 € |
| 17 | +2 298 € | +3 331 € | -1 033 € |
| 18 | +2 298 € | +3 502 € | -1 204 € |
| 19 | +2 298 € | +3 676 € | -1 378 € |
| 20 | +2 298 € | +3 856 € | -1 558 € |
| 21 | +2 298 € | +4 040 € | -1 742 € |
| 22 | +2 298 € | +4 230 € | -1 932 € |
| 23 | +2 298 € | +4 425 € | -2 127 € |
| 24 | +2 298 € | +4 625 € | -2 327 € |
| 25 | +2 298 € | +4 831 € | -2 533 € |
| Total | +57 450 € | +54 092 € | +3 358 € |