IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre bel appartement F2 de 48 m², situé dans une copropriété récente de 2012, bien entretenue et avec ascenseur. L’appartement se compose d’une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon, cuisine semi ouverte, d’une chambre avec coin dressing, d’une salle de bains avec w-c, rangements. Place de parking en sous-sol sécurisée. Au pied des transports (TEOR) Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Charges: 135€ /mois (Chauffage, eau froide et eau chaude)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Rouen. Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur des travaux standards et peuvent varier selon les spécificités du chantier.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 641 € | 39 001 € | 3 814 € | -30 360 € | 21 400 € | 8 960 € | 8 960 € |
| 2 | 8 814 € | 6 598 € | 3 711 € | 2 216 € | - | - | 6 745 € |
| 3 | 8 990 € | 6 491 € | 3 605 € | 2 499 € | - | - | 4 246 € |
| 4 | 9 170 € | 6 381 € | 3 495 € | 2 789 € | - | - | 1 457 € |
| 5 | 9 353 € | 6 268 € | 3 381 € | 3 086 € | - | - | - |
| 6 | 9 540 € | 6 150 € | 3 263 € | 3 390 € | - | - | - |
| 7 | 9 731 € | 6 029 € | 3 142 € | 3 703 € | - | - | - |
| 8 | 9 926 € | 5 903 € | 3 016 € | 4 023 € | - | - | - |
| 9 | 10 124 € | 5 773 € | 2 887 € | 4 351 € | - | - | - |
| 10 | 10 327 € | 5 640 € | 2 753 € | 4 687 € | - | - | - |
| 11 | 10 533 € | 5 501 € | 2 614 € | 5 032 € | - | - | - |
| 12 | 10 744 € | 5 358 € | 2 472 € | 5 386 € | - | - | - |
| 13 | 10 959 € | 5 211 € | 2 324 € | 5 748 € | - | - | - |
| 14 | 11 178 € | 5 058 € | 2 171 € | 6 120 € | - | - | - |
| 15 | 11 402 € | 4 901 € | 2 014 € | 6 501 € | - | - | - |
| 16 | 11 630 € | 4 738 € | 1 851 € | 6 892 € | - | - | - |
| 17 | 11 862 € | 4 570 € | 1 683 € | 7 293 € | - | - | - |
| 18 | 12 099 € | 4 396 € | 1 509 € | 7 704 € | - | - | - |
| 19 | 12 341 € | 4 216 € | 1 330 € | 8 125 € | - | - | - |
| 20 | 12 588 € | 4 031 € | 1 144 € | 8 557 € | - | - | - |
| 21 | 12 840 € | 3 839 € | 953 € | 9 001 € | - | - | - |
| 22 | 13 097 € | 3 642 € | 755 € | 9 455 € | - | - | - |
| 23 | 13 359 € | 3 437 € | 550 € | 9 922 € | - | - | - |
| 24 | 13 626 € | 3 226 € | 339 € | 10 400 € | - | - | - |
| 25 | 13 898 € | 3 008 € | 121 € | 10 891 € | - | - | - |
| TOTAL | 276 773 € | 159 365 € | 54 896 € | 117 408 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 815 € | -6 420 € | +8 235 € |
| 2 | +1 815 € | 0 € | +1 815 € |
| 3 | +1 815 € | 0 € | +1 815 € |
| 4 | +1 815 € | 0 € | +1 815 € |
| 5 | +1 815 € | +489 € | +1 326 € |
| 6 | +1 815 € | +1 017 € | +798 € |
| 7 | +1 815 € | +1 111 € | +704 € |
| 8 | +1 815 € | +1 207 € | +608 € |
| 9 | +1 815 € | +1 305 € | +510 € |
| 10 | +1 815 € | +1 406 € | +409 € |
| 11 | +1 815 € | +1 510 € | +305 € |
| 12 | +1 815 € | +1 616 € | +199 € |
| 13 | +1 815 € | +1 724 € | +91 € |
| 14 | +1 815 € | +1 836 € | -21 € |
| 15 | +1 815 € | +1 950 € | -135 € |
| 16 | +1 815 € | +2 068 € | -253 € |
| 17 | +1 815 € | +2 188 € | -373 € |
| 18 | +1 815 € | +2 311 € | -496 € |
| 19 | +1 815 € | +2 438 € | -623 € |
| 20 | +1 815 € | +2 567 € | -752 € |
| 21 | +1 815 € | +2 700 € | -885 € |
| 22 | +1 815 € | +2 837 € | -1 022 € |
| 23 | +1 815 € | +2 977 € | -1 162 € |
| 24 | +1 815 € | +3 120 € | -1 305 € |
| 25 | +1 815 € | +3 267 € | -1 452 € |
| Total | +45 375 € | +35 222 € | +10 153 € |