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Marie Teyssonneye vous propose au 06.98.29.97.90 Dans une résidence de très bon standing, sécurisée avec parc, Découvrez cet appartement de 146 m² offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Il se compose d'un vaste séjour-salon (50M2) très lumineux, ouvert sur un agréable balcon exposé ouest avec une vue dégagée sur les arbres, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains.
Vous apprécierez sa belle luminosité, et le confort d'un garage privatif dans l'immeuble.
Vous pourrez personnaliser ce bien selon vos envies. Le prix de vente offre une belle opportunité d'acquérir un appartement familial de qualité dans un secteur très recherché.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 498 € | 52 977 € | 6 988 € | -37 478 € | 21 400 € | 16 078 € | 16 078 € |
| 2 | 15 808 € | 9 090 € | 6 801 € | 6 718 € | - | - | 9 360 € |
| 3 | 16 124 € | 8 897 € | 6 608 € | 7 228 € | - | - | 2 132 € |
| 4 | 16 447 € | 8 697 € | 6 408 € | 7 750 € | - | - | - |
| 5 | 16 776 € | 8 491 € | 6 202 € | 8 285 € | - | - | - |
| 6 | 17 111 € | 8 277 € | 5 988 € | 8 834 € | - | - | - |
| 7 | 17 454 € | 8 056 € | 5 768 € | 9 397 € | - | - | - |
| 8 | 17 803 € | 7 828 € | 5 539 € | 9 975 € | - | - | - |
| 9 | 18 159 € | 7 592 € | 5 303 € | 10 567 € | - | - | - |
| 10 | 18 522 € | 7 348 € | 5 059 € | 11 174 € | - | - | - |
| 11 | 18 892 € | 7 095 € | 4 807 € | 11 797 € | - | - | - |
| 12 | 19 270 € | 6 834 € | 4 546 € | 12 436 € | - | - | - |
| 13 | 19 656 € | 6 564 € | 4 276 € | 13 091 € | - | - | - |
| 14 | 20 049 € | 6 285 € | 3 997 € | 13 763 € | - | - | - |
| 15 | 20 450 € | 5 997 € | 3 708 € | 14 453 € | - | - | - |
| 16 | 20 859 € | 5 698 € | 3 410 € | 15 160 € | - | - | - |
| 17 | 21 276 € | 5 390 € | 3 101 € | 15 886 € | - | - | - |
| 18 | 21 701 € | 5 071 € | 2 782 € | 16 631 € | - | - | - |
| 19 | 22 135 € | 4 741 € | 2 452 € | 17 394 € | - | - | - |
| 20 | 22 578 € | 4 400 € | 2 111 € | 18 178 € | - | - | - |
| 21 | 23 030 € | 4 047 € | 1 758 € | 18 983 € | - | - | - |
| 22 | 23 490 € | 3 682 € | 1 394 € | 19 808 € | - | - | - |
| 23 | 23 960 € | 3 305 € | 1 017 € | 20 655 € | - | - | - |
| 24 | 24 439 € | 2 915 € | 627 € | 21 524 € | - | - | - |
| 25 | 24 928 € | 2 512 € | 224 € | 22 416 € | - | - | - |
| TOTAL | 496 416 € | 201 790 € | 100 873 € | 294 626 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 255 € | -6 420 € | +9 675 € |
| 2 | +3 255 € | 0 € | +3 255 € |
| 3 | +3 255 € | 0 € | +3 255 € |
| 4 | +3 255 € | +1 685 € | +1 570 € |
| 5 | +3 255 € | +2 486 € | +769 € |
| 6 | +3 255 € | +2 650 € | +605 € |
| 7 | +3 255 € | +2 819 € | +436 € |
| 8 | +3 255 € | +2 992 € | +263 € |
| 9 | +3 255 € | +3 170 € | +85 € |
| 10 | +3 255 € | +3 352 € | -97 € |
| 11 | +3 255 € | +3 539 € | -284 € |
| 12 | +3 255 € | +3 731 € | -476 € |
| 13 | +3 255 € | +3 927 € | -672 € |
| 14 | +3 255 € | +4 129 € | -874 € |
| 15 | +3 255 € | +4 336 € | -1 081 € |
| 16 | +3 255 € | +4 548 € | -1 293 € |
| 17 | +3 255 € | +4 766 € | -1 511 € |
| 18 | +3 255 € | +4 989 € | -1 734 € |
| 19 | +3 255 € | +5 218 € | -1 963 € |
| 20 | +3 255 € | +5 453 € | -2 198 € |
| 21 | +3 255 € | +5 695 € | -2 440 € |
| 22 | +3 255 € | +5 942 € | -2 687 € |
| 23 | +3 255 € | +6 196 € | -2 941 € |
| 24 | +3 255 € | +6 457 € | -3 202 € |
| 25 | +3 255 € | +6 725 € | -3 470 € |
| Total | +81 375 € | +88 388 € | +-7 013 € |