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VILLEFRANCHE CENTE / SPÉCIAL INVESTISSEURS / COLOCATION MEUBLÉE DE 5 CHAMBRES EN DUPLEX DERNIER ÉTAGE
Situé sur la commune de Villefranche-sur-Saône, à moins de 2 minutes à pieds de la gare, au cœur des commerces et des commodités.
A moins de 30min des différentes gares de LYON par le TER avec une forte fréquence.
Ce duplex de 6 pièces en dernier étage a été entièrement rénové, repensé puis optimisé pour offrir à ses occupants un maximum de confort en colocation. Très faible turnover locatif.
D'une superficie de 127m2 au sol, 99m2 carrez, il offre une belle pièce de vie de 33m2 avec un espace séjour, un coin repas et la cuisine totalement meublée et équipée.
Les 5 chambres disposent toutes d'une pièce d'eau privative, et meublé avec lits de qualité hôtelière. Ces éléments séduisent toujours lors des visites locatives.
2 WC séparés, une buanderie et une cave complètent l'appartement.
L'appartement restera entièrement meublé.
Avec un historique moyen de 29 400€ de revenu locatif annuel sur 3 ans, il offre donc une excellente rentabilité d'environ 10% brute, rare sur la région Lyonnaise.
Emplacements à forte croissance patrimonial avec le projet de rer Lyonnais. Référence agence : 3057 Référence annonce : 9Z8C-EFU-BHV Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 723.13 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).