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Ancienne Pizzeria et appartement rénové à vendre VIREUX WALLERAND (08)
Ancienne Pizzeria et appartement rénové – 158 000 € HAI 📍 Vireux‑Wallerand (08320) 💥 GROS POTENTIEL – Reprise immédiate !
Pizzeria historique du secteur, ayant toujours très bien tourné, proposée à la vente pour cause de retraite : une opportunité rare pour relancer une activité à fort potentiel
💣 Restaurant / Bar / Pizzeria – 120 m² et une Terrasse de 33 m² ➡️ Salle de restaurant 55 m² avec bar en bois + four à pain en briques ➡️ Cuisine pro entièrement équipée (matériel inclus !) ➡️ Terrasse 33 m² ➡️ Sanitaires clientèle 👉 Prêt à travailler rapidement après l'achat !
🏡 Appartement rénové – 90 m² ➡️ Pièce de vie lumineuse 23 m² ➡️ Bureau 8,5 m² (ou chambre) ➡️ Salle de bain moderne 8 m² ➡️ 2 chambres : 10 m² et 23 m² ➡️ Toiture et charpente refaites il y a 2 ans 👉 Travaux restants : sol à poser à l'étage et cuisine à installer : idéal pour personnaliser selon vos goûts.
⭐ Les atouts qui font la différence ✨ Commerce + logement = rare sur le secteur ✨ Matériel inclus = économie immédiate ✨ Gros potentiel de chiffre d'affaires ✨ Idéal restaurateur, investisseur, couple, projet familial ✨ Chauffage gaz ✨ Ensemble polyvalent : activité + habitation ou location
💰 Prix : 158 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966560 Référence annonce : 340934702458 Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).