Duplex 3 pièces 88 m²

Duplex 3 pièces 88 m²

Le plaisir de vivre sur deux niveaux, à moins de cinq minutes à pied du parc du Lion. Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous présente ce duplex de trois pièces, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel.

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence propre et entretenue, cet appartement de 88 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. Un espace supplémentaire s'adapte à votre quotidien : bureau pour télétravailler, coin jeux ou rangement.

Vous apprécierez également le chauffage individuel et les deux WC, avec un à chaque niveau. Un local à vélos et des espaces verts complètent les équipements de la résidence.

À proximité, le parc du Lion offre un cadre privilégié pour les promenades et les moments de détente en plein air. Une adresse à découvrir à Wattrelos, avec une configuration en duplex peu courante qui donne à cet appartement tout son caractère.

Prix de vente : 160 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Données énergétiques : classe énergie : D. Classe climat : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance depuis plus de 15ans, nous sommes engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné.

Dans cette continuité, ce bien bénéficie de notre garantie exclusive Laforêt Villeneuve-d'Ascq afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance.

Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr