Duplex 6 pièces 144 m²

Duplex 6 pièces 144 m²

Lugdunum Immobilier vous présente ce bien rare situé au centre de Belleville en Beaujolais.

Un duplex de caractère au coeur de Belleville-en-Beaujolais.

Idéalement situé dans le centre de Belleville-en-Beaujolais, ce duplex rénové de 144 m² (103.65 m2 carrez) s'inscrit dans une petite copropriété, offrant un cadre de vie alliant praticité et sérénité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, forme un espace de vie chaleureux et fonctionnel, tandis qu'un salon séparé invite au repos et à la convivialité. Ce niveau accueille également une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pensée pour le confort du quotidien.

À l'étage, l'espace se réinvente autour de deux chambres lumineuses, d'un bureau parfait pour le télétravail ou les études, ainsi que d'un WC indépendant.

Le cachet de l'ancien s'exprime à travers les parquets, les hauteurs sous plafond généreuses et des finitions travaillées, conférant à ce duplex une atmosphère élégante et intemporelle. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif avec compteurs individuels, complété par un cumulus pour la production d'eau chaude.

Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter.

Surface : 144 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr