Appartement 2 pièces 50 m²

Appartement 2 pièces 50 m² - Appartement 2 pièces 50.6 m²

SEQENS VEND à CERGY (95800) Réf. 010584 - Lot n°1012 - Etage : 4 DPE : C (178 kWh/m2.an) – GES : B (6 kg CO2/m2.an)   Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, au sein d'un secteur recherché pour à sa proximité immédiate avec les transports et les commodités, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 50,60 m² qui saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et sa grande terrasse d'environ 13 m² offrant une vue dégagée.   Ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec rangements, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.   Les gares de Cergy-Préfecture, les lignes RER A ainsi que Transilien permettent de rejoindre rapidement La Défense et Paris. De nombreuses lignes de bus sont également accessibles à pied. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité : centre commercial Les 3 Fontaines, supermarchés, commerces, restaurants, écoles, universités et espaces verts.   Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Vendu avec parking en sous-sol.   Copropriété de 107 lots sans procédure en cours Charge de copropriété estimées à 1 267 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 240 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 694 €   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 03/06/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.  

• Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale). Référence annonce : 95-18-060132 Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 1267 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)