IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
ORTHEZ En plein centre-ville d'Orthez, à proximité immédiate des commodités, cet appartement en triplex situé dans une petite copropriété à faibles charges au sein d'un immeuble béarnais, offre une grande superficie habitable avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger, de trois chambres dont une avec point d'eau et accès loggia, ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos projets. L'appartement est équipé d'un chauffage par aérothermie et d'un ballon thermodynamique, offrant confort et performance énergétique. CLASSE ENERGIE : C. Contacter Laforêt Immobilier Orthez. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 120.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Orthez (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 840 € | 22 029 € | 6 618 € | -4 189 € | 4 189 € | - | - |
| 2 | 18 197 € | 9 321 € | 6 439 € | 8 876 € | - | - | - |
| 3 | 18 561 € | 9 136 € | 6 255 € | 9 424 € | - | - | - |
| 4 | 18 932 € | 8 946 € | 6 065 € | 9 986 € | - | - | - |
| 5 | 19 311 € | 8 749 € | 5 868 € | 10 561 € | - | - | - |
| 6 | 19 697 € | 8 546 € | 5 665 € | 11 151 € | - | - | - |
| 7 | 20 091 € | 8 336 € | 5 454 € | 11 755 € | - | - | - |
| 8 | 20 493 € | 8 118 € | 5 237 € | 12 374 € | - | - | - |
| 9 | 20 902 € | 7 894 € | 5 013 € | 13 008 € | - | - | - |
| 10 | 21 320 € | 7 662 € | 4 781 € | 13 658 € | - | - | - |
| 11 | 21 747 € | 7 422 € | 4 541 € | 14 324 € | - | - | - |
| 12 | 22 182 € | 7 175 € | 4 294 € | 15 007 € | - | - | - |
| 13 | 22 625 € | 6 919 € | 4 038 € | 15 707 € | - | - | - |
| 14 | 23 078 € | 6 654 € | 3 773 € | 16 424 € | - | - | - |
| 15 | 23 539 € | 6 381 € | 3 500 € | 17 159 € | - | - | - |
| 16 | 24 010 € | 6 098 € | 3 217 € | 17 912 € | - | - | - |
| 17 | 24 490 € | 5 807 € | 2 925 € | 18 684 € | - | - | - |
| 18 | 24 980 € | 5 505 € | 2 624 € | 19 475 € | - | - | - |
| 19 | 25 480 € | 5 193 € | 2 312 € | 20 287 € | - | - | - |
| 20 | 25 989 € | 4 871 € | 1 990 € | 21 118 € | - | - | - |
| 21 | 26 509 € | 4 538 € | 1 657 € | 21 971 € | - | - | - |
| 22 | 27 039 € | 4 194 € | 1 313 € | 22 845 € | - | - | - |
| 23 | 27 580 € | 3 839 € | 957 € | 23 742 € | - | - | - |
| 24 | 28 132 € | 3 471 € | 590 € | 24 661 € | - | - | - |
| 25 | 28 694 € | 3 092 € | 210 € | 25 603 € | - | - | - |
| TOTAL | 571 419 € | 179 896 € | 95 337 € | 391 523 € | 4 189 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 746 € | -1 257 € | +5 003 € |
| 2 | +3 746 € | +2 663 € | +1 083 € |
| 3 | +3 746 € | +2 827 € | +919 € |
| 4 | +3 746 € | +2 996 € | +750 € |
| 5 | +3 746 € | +3 168 € | +578 € |
| 6 | +3 746 € | +3 345 € | +401 € |
| 7 | +3 746 € | +3 527 € | +219 € |
| 8 | +3 746 € | +3 712 € | +34 € |
| 9 | +3 746 € | +3 902 € | -156 € |
| 10 | +3 746 € | +4 097 € | -351 € |
| 11 | +3 746 € | +4 297 € | -551 € |
| 12 | +3 746 € | +4 502 € | -756 € |
| 13 | +3 746 € | +4 712 € | -966 € |
| 14 | +3 746 € | +4 927 € | -1 181 € |
| 15 | +3 746 € | +5 148 € | -1 402 € |
| 16 | +3 746 € | +5 374 € | -1 628 € |
| 17 | +3 746 € | +5 605 € | -1 859 € |
| 18 | +3 746 € | +5 843 € | -2 097 € |
| 19 | +3 746 € | +6 086 € | -2 340 € |
| 20 | +3 746 € | +6 336 € | -2 590 € |
| 21 | +3 746 € | +6 591 € | -2 845 € |
| 22 | +3 746 € | +6 854 € | -3 108 € |
| 23 | +3 746 € | +7 122 € | -3 376 € |
| 24 | +3 746 € | +7 398 € | -3 652 € |
| 25 | +3 746 € | +7 681 € | -3 935 € |
| Total | +93 650 € | +117 457 € | +-23 807 € |