IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'Agence ANGEL-IMMO d'Orchamps vous propose cet appartement F4 entièrement rénové de 112 m² situé à Etrepigney sur l'axe Dole Besançon. Il se trouve au 2ème étage d'une belle bâtisse du 19ème et dispose de 3 places de stationnement. Il se compose d'un hall d'entrée, salon/séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, 2 celliers, toilette indépendant ainsi qu'un grand grenier. Il propose également une petite terrasse et de nombreux placards de rangements. Chauffage PAC (économique grâce aux panneaux solaires) et huisseries double vitrage. Visite virtuelle sur demande. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 112 m².
Prix moyens 2025 pour la région Rans (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 190 € | 41 642 € | 6 754 € | -28 452 € | 10 700 € | 17 752 € | 17 752 € |
| 2 | 13 454 € | 8 826 € | 6 577 € | 4 628 € | - | - | 13 123 € |
| 3 | 13 723 € | 8 643 € | 6 395 € | 5 080 € | - | - | 8 043 € |
| 4 | 13 998 € | 8 454 € | 6 206 € | 5 544 € | - | - | 2 500 € |
| 5 | 14 278 € | 8 258 € | 6 010 € | 6 019 € | - | - | - |
| 6 | 14 563 € | 8 055 € | 5 807 € | 6 508 € | - | - | - |
| 7 | 14 854 € | 7 845 € | 5 597 € | 7 009 € | - | - | - |
| 8 | 15 151 € | 7 627 € | 5 379 € | 7 524 € | - | - | - |
| 9 | 15 454 € | 7 402 € | 5 154 € | 8 053 € | - | - | - |
| 10 | 15 764 € | 7 168 € | 4 920 € | 8 595 € | - | - | - |
| 11 | 16 079 € | 6 926 € | 4 678 € | 9 153 € | - | - | - |
| 12 | 16 400 € | 6 675 € | 4 427 € | 9 725 € | - | - | - |
| 13 | 16 728 € | 6 416 € | 4 168 € | 10 313 € | - | - | - |
| 14 | 17 063 € | 6 147 € | 3 899 € | 10 916 € | - | - | - |
| 15 | 17 404 € | 5 868 € | 3 620 € | 11 536 € | - | - | - |
| 16 | 17 752 € | 5 579 € | 3 331 € | 12 173 € | - | - | - |
| 17 | 18 107 € | 5 280 € | 3 032 € | 12 827 € | - | - | - |
| 18 | 18 469 € | 4 971 € | 2 723 € | 13 499 € | - | - | - |
| 19 | 18 839 € | 4 650 € | 2 402 € | 14 189 € | - | - | - |
| 20 | 19 216 € | 4 318 € | 2 069 € | 14 898 € | - | - | - |
| 21 | 19 600 € | 3 973 € | 1 725 € | 15 627 € | - | - | - |
| 22 | 19 992 € | 3 617 € | 1 369 € | 16 375 € | - | - | - |
| 23 | 20 392 € | 3 247 € | 999 € | 17 145 € | - | - | - |
| 24 | 20 800 € | 2 865 € | 616 € | 17 935 € | - | - | - |
| 25 | 21 216 € | 2 468 € | 220 € | 18 747 € | - | - | - |
| TOTAL | 422 486 € | 186 920 € | 98 077 € | 235 566 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 770 € | -3 210 € | +5 980 € |
| 2 | +2 770 € | 0 € | +2 770 € |
| 3 | +2 770 € | 0 € | +2 770 € |
| 4 | +2 770 € | 0 € | +2 770 € |
| 5 | +2 770 € | +1 056 € | +1 714 € |
| 6 | +2 770 € | +1 952 € | +818 € |
| 7 | +2 770 € | +2 103 € | +667 € |
| 8 | +2 770 € | +2 257 € | +513 € |
| 9 | +2 770 € | +2 416 € | +354 € |
| 10 | +2 770 € | +2 579 € | +191 € |
| 11 | +2 770 € | +2 746 € | +24 € |
| 12 | +2 770 € | +2 917 € | -147 € |
| 13 | +2 770 € | +3 094 € | -324 € |
| 14 | +2 770 € | +3 275 € | -505 € |
| 15 | +2 770 € | +3 461 € | -691 € |
| 16 | +2 770 € | +3 652 € | -882 € |
| 17 | +2 770 € | +3 848 € | -1 078 € |
| 18 | +2 770 € | +4 050 € | -1 280 € |
| 19 | +2 770 € | +4 257 € | -1 487 € |
| 20 | +2 770 € | +4 469 € | -1 699 € |
| 21 | +2 770 € | +4 688 € | -1 918 € |
| 22 | +2 770 € | +4 913 € | -2 143 € |
| 23 | +2 770 € | +5 143 € | -2 373 € |
| 24 | +2 770 € | +5 381 € | -2 611 € |
| 25 | +2 770 € | +5 624 € | -2 854 € |
| Total | +69 250 € | +70 670 € | +-1 420 € |