Appartement 4 pièces 89 m²

Appartement 4 pièces 89 m²

Agence directe « Le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits ! » Rennes Sud - Allée de Berne - A proximité du métro et des commerces.

Appartement T4 d'environ 89 m² au 1er étage avec vue sur square dans une copropriété avec ascenseur. Il offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec ouverture possible vers un salon/séjour très lumineux pour obtenir une pièce de vie d'environ 30 m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche avec espace buanderie et un W.C séparé.

Nombreuses possibilités d'agencement (ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'une 4ème chambre ou d'un bureau...)

En complément :

• une place de parking privative en sous-sol sécurisé
• une cave en sous-sol avec accès sécurisé.

Parking collectif en complément à proximité immédiate. Proche de la station métro, des écoles et des commerces. Accès rapide à la rocade.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com .

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Fréville, Bréquigny, Clémenceau, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Sacré-Coeur, Ste-Thérèse'

Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr