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Appartement Coueron 4 pièce(s) 90 m2, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
Cet appartement de 90 m² à rénover entièrement offre un formidable potentiel d'aménagement pour créer un bien à votre image.
Les + du bien Appartement de 90 m² à fort potentiel. Petite copropriété. Très faibles charges : seule l'assurance de la copropriété est à régler. Emplacement privilégié au coeur du village. 1 place de stationnement inclus
Une rénovation complète permettant de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 589 € | 18 149 € | 4 151 € | -2 560 € | 2 560 € | - | - |
| 2 | 15 900 € | 6 038 € | 4 040 € | 9 863 € | - | - | - |
| 3 | 16 218 € | 5 923 € | 3 925 € | 10 295 € | - | - | - |
| 4 | 16 543 € | 5 805 € | 3 807 € | 10 738 € | - | - | - |
| 5 | 16 874 € | 5 682 € | 3 684 € | 11 192 € | - | - | - |
| 6 | 17 211 € | 5 555 € | 3 557 € | 11 656 € | - | - | - |
| 7 | 17 555 € | 5 424 € | 3 426 € | 12 132 € | - | - | - |
| 8 | 17 906 € | 5 288 € | 3 290 € | 12 618 € | - | - | - |
| 9 | 18 265 € | 5 148 € | 3 150 € | 13 117 € | - | - | - |
| 10 | 18 630 € | 5 003 € | 3 005 € | 13 627 € | - | - | - |
| 11 | 19 003 € | 4 853 € | 2 855 € | 14 149 € | - | - | - |
| 12 | 19 383 € | 4 698 € | 2 700 € | 14 685 € | - | - | - |
| 13 | 19 770 € | 4 538 € | 2 540 € | 15 233 € | - | - | - |
| 14 | 20 166 € | 4 372 € | 2 374 € | 15 794 € | - | - | - |
| 15 | 20 569 € | 4 200 € | 2 203 € | 16 368 € | - | - | - |
| 16 | 20 980 € | 4 023 € | 2 025 € | 16 957 € | - | - | - |
| 17 | 21 400 € | 3 840 € | 1 842 € | 17 560 € | - | - | - |
| 18 | 21 828 € | 3 650 € | 1 653 € | 18 177 € | - | - | - |
| 19 | 22 264 € | 3 454 € | 1 457 € | 18 810 € | - | - | - |
| 20 | 22 710 € | 3 252 € | 1 254 € | 19 458 € | - | - | - |
| 21 | 23 164 € | 3 042 € | 1 045 € | 20 122 € | - | - | - |
| 22 | 23 627 € | 2 826 € | 828 € | 20 802 € | - | - | - |
| 23 | 24 100 € | 2 602 € | 604 € | 21 498 € | - | - | - |
| 24 | 24 582 € | 2 370 € | 372 € | 22 212 € | - | - | - |
| 25 | 25 073 € | 2 131 € | 133 € | 22 943 € | - | - | - |
| TOTAL | 499 310 € | 121 866 € | 59 922 € | 377 444 € | 2 560 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 274 € | -768 € | +4 042 € |
| 2 | +3 274 € | +2 959 € | +315 € |
| 3 | +3 274 € | +3 089 € | +185 € |
| 4 | +3 274 € | +3 221 € | +53 € |
| 5 | +3 274 € | +3 358 € | -84 € |
| 6 | +3 274 € | +3 497 € | -223 € |
| 7 | +3 274 € | +3 639 € | -365 € |
| 8 | +3 274 € | +3 785 € | -511 € |
| 9 | +3 274 € | +3 935 € | -661 € |
| 10 | +3 274 € | +4 088 € | -814 € |
| 11 | +3 274 € | +4 245 € | -971 € |
| 12 | +3 274 € | +4 405 € | -1 131 € |
| 13 | +3 274 € | +4 570 € | -1 296 € |
| 14 | +3 274 € | +4 738 € | -1 464 € |
| 15 | +3 274 € | +4 911 € | -1 637 € |
| 16 | +3 274 € | +5 087 € | -1 813 € |
| 17 | +3 274 € | +5 268 € | -1 994 € |
| 18 | +3 274 € | +5 453 € | -2 179 € |
| 19 | +3 274 € | +5 643 € | -2 369 € |
| 20 | +3 274 € | +5 837 € | -2 563 € |
| 21 | +3 274 € | +6 036 € | -2 762 € |
| 22 | +3 274 € | +6 240 € | -2 966 € |
| 23 | +3 274 € | +6 449 € | -3 175 € |
| 24 | +3 274 € | +6 664 € | -3 390 € |
| 25 | +3 274 € | +6 883 € | -3 609 € |
| Total | +81 850 € | +113 233 € | +-31 383 € |