Propriété 10 pièces 192 m²

Propriété 10 pièces 192 m²

Superbe propriété pleine de charme et de volumes Située dans un cadre verdoyant et paisible à Oussoy-en-Gâtinais, cette superbe maison individuelle rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et son vaste terrain de plus de 3000m² sans vis à vis donnant sur des champs à perte de vue alliant calme tranquillité sans être éloigné des commodités à Proximité de Villemandeur , Amilly à 10 min en voiture .

Cette maison de 192m² offre de beaux volumes et se compose de 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Vous apprécierez également les salles d'eau et les deux WC qui apportent un confort supplémentaire au quotidien à chaque niveau . Au 1 er niveau se trouve un double séjour en plus de celui présent au rdc , ce 1 er niveau à de jolies balcons donnant tous sur le magnifique jardin. Vous trouverez 2 chambre au rdc et 4 à l'étage , toutes avec de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée moderne fonctionnel et lumineuse, le tout donnant accès à une agréable véranda. Imaginez-vous profiter de vos repas en extérieur tout en admirant le vaste jardin qui entoure la propriété.

Idéal pour une vie famille , ramassage scolaire pour les enfants à proximité.

La propriété bénéficie également d'un garage volumineux, parfait pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un double carport extérieure . Vous trouverez également des dépendances parfaite pour du stockage , atelier de bricolage ou autres . Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique répondent aux besoins quotidiens.

Le chauffage individuel, assuré par un système de chauffage mural et une cheminée insert au bois avec répartiteur de chaleur dans tous l'étages , garantissant une chaleur agréable en hiver et apportent une économie d'énergie avec l'utilisation du bois de chauffage . La toiture à été régulièrement entretenue , tout comme la chaudière. Une chambre au rdc est à terminer en réfection sol et peinture

Cette propriété est parfaite pour une activité libéral indépendante au choix au rdc ou à l'étage ,mais aussi une activité de gite ou tout simplement pour accueillir famille et amis . vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau foyer immédiatement. les fenêtres sont en double vitrage pvc et volets motorisés ainsi que le portail d'entrée lui aussi motorisé , vous avez également un portillon d'entrée piéton .

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et préservé avec une faible taxe foncière de 910€ annuel . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme à Oussoy-en-Gâtinais.Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN]. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200 € et 7 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).