Maison 2 pièces 70 m²

MAISON T2 – PROCHE JOSSELIN - 70 M2

Vous cherchez un bien à réinventer, avec du cachet et un vrai potentiel ? Cette maison pourrait bien être le point de départ d'un beau projet.

À seulement 10 minutes de Josselin et 12 minutes de Réguiny, cette maison T2 d'environ 70 m² offre une base idéale pour une rénovation sur mesure. Elle s'adresse à celles et ceux qui apprécient le charme de la pierre et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un cadre calme et proche des commodités.

Implantée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de :

Rez-de-chaussée :

• Entrée
• Cuisine aménagée
• Pièce de vie lumineuse, agréable et facile à réaménager
• Salle de bains avec WC

Étage :

• Palier
• Une chambre spacieuse
• Pièce pouvant devenir bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins

À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, idéal pour le rangement, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement.

Ses atouts :

• Situation en centre-bourg, pratique et recherchée
• Charme de la pierre et poutres en bois apparentes
• Beaux volumes pour un projet évolutif
• Environnement paisible, à quelques minutes des commodités

Un bien idéal pour un investisseur ou pour un couple prêt à se lancer dans une rénovation créative et valorisante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) [Coordonnées masquées] (réf. 602512 ) Référence annonce : 830032995174 Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025 Prix hors honoraires : 33 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G