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À vendre à Castres – Maison familiale avec fort potentiel
Cette grande maison de 7 pièces développe 185 m² habitables et offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à valoriser.
Elle se compose actuellement d'une pièce de vie, de quatre chambres, de deux cuisines indépendantes, de deux salles de bains, et autres pièces à aménager, offrant de belles possibilités de réaménagement pour créer un intérieur à votre image. Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager différents projets : grande maison familiale, projet en colocation, division en plusieurs logements ou création d'un espace professionnel à domicile.
À l'extérieur, jardin et terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage de 33m2 complète l'ensemble ainsi qu'une cave de 50 m2.
L'emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied, vous accédez aux établissements scolaires (de la crèche au lycée), aux commerces, boulangeries, restaurants, ainsi qu'au marché de la Place Jean Jaurès. Côté loisirs et culture, le cinéma, le théâtre et les infrastructures sportives sont également à proximité. Les gares de Castres et Labruguière sont à moins de 10 minutes en voiture et la nationale N112 est facilement accessible.
Des travaux importants tels que l'électricité sont à prévoir, mais ce bien représente une réelle opportunité pour qui saura en révéler le potentiel.
Chauffage : Chaudière gaz récente + radiateurs en fonte et chauffe-eau solaire
Isolation : Laine de verre
Menuiseries : PVC double vitrage + volets bois et volets métalliques
Assainissement : Tout-à-l'égout
Taxe foncière 2024 : 2000 euros
Nouveau DPE : D (197 kWh/m2/an) et D pour GES (38 kg CO2/m²/an)
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 222424 Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)