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Craponne-sur-Arzon, ancienne ferme rénovée de 167 m² habitables. Cette maison individuelle de caractère, offre un cadre de vie chaleureux et authentique sur deux niveaux. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Son exposition plein sud assure une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un terrain de plus de 400 m². Prestations : Tout-à-l'égout Double vitrage neuf Cuisine de 2020 Classe énergie : D isolation récente avec des matériaux de qualité Classe climat : A Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Disponibilité : juillet 2026
Prix moyens 2025 pour la région Craponne-sur-Arzon (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 601 € | 46 034 € | 6 494 € | -33 433 € | 21 400 € | 12 033 € | 12 033 € |
| 2 | 12 853 € | 8 263 € | 6 323 € | 4 590 € | - | - | 7 443 € |
| 3 | 13 110 € | 8 086 € | 6 147 € | 5 023 € | - | - | 2 420 € |
| 4 | 13 372 € | 7 903 € | 5 964 € | 5 468 € | - | - | - |
| 5 | 13 639 € | 7 714 € | 5 774 € | 5 925 € | - | - | - |
| 6 | 13 912 € | 7 518 € | 5 578 € | 6 394 € | - | - | - |
| 7 | 14 190 € | 7 315 € | 5 375 € | 6 875 € | - | - | - |
| 8 | 14 474 € | 7 105 € | 5 165 € | 7 369 € | - | - | - |
| 9 | 14 764 € | 6 887 € | 4 948 € | 7 876 € | - | - | - |
| 10 | 15 059 € | 6 662 € | 4 723 € | 8 397 € | - | - | - |
| 11 | 15 360 € | 6 429 € | 4 489 € | 8 931 € | - | - | - |
| 12 | 15 667 € | 6 188 € | 4 248 € | 9 480 € | - | - | - |
| 13 | 15 981 € | 5 938 € | 3 998 € | 10 043 € | - | - | - |
| 14 | 16 300 € | 5 679 € | 3 739 € | 10 621 € | - | - | - |
| 15 | 16 626 € | 5 411 € | 3 471 € | 11 215 € | - | - | - |
| 16 | 16 959 € | 5 133 € | 3 194 € | 11 825 € | - | - | - |
| 17 | 17 298 € | 4 846 € | 2 906 € | 12 452 € | - | - | - |
| 18 | 17 644 € | 4 549 € | 2 609 € | 13 095 € | - | - | - |
| 19 | 17 997 € | 4 241 € | 2 301 € | 13 756 € | - | - | - |
| 20 | 18 357 € | 3 922 € | 1 982 € | 14 435 € | - | - | - |
| 21 | 18 724 € | 3 592 € | 1 652 € | 15 132 € | - | - | - |
| 22 | 19 098 € | 3 250 € | 1 310 € | 15 848 € | - | - | - |
| 23 | 19 480 € | 2 896 € | 956 € | 16 584 € | - | - | - |
| 24 | 19 870 € | 2 530 € | 590 € | 17 340 € | - | - | - |
| 25 | 20 267 € | 2 150 € | 210 € | 18 117 € | - | - | - |
| TOTAL | 403 599 € | 180 239 € | 94 146 € | 223 360 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 646 € | -6 420 € | +9 066 € |
| 2 | +2 646 € | 0 € | +2 646 € |
| 3 | +2 646 € | 0 € | +2 646 € |
| 4 | +2 646 € | +914 € | +1 732 € |
| 5 | +2 646 € | +1 778 € | +868 € |
| 6 | +2 646 € | +1 918 € | +728 € |
| 7 | +2 646 € | +2 063 € | +583 € |
| 8 | +2 646 € | +2 211 € | +435 € |
| 9 | +2 646 € | +2 363 € | +283 € |
| 10 | +2 646 € | +2 519 € | +127 € |
| 11 | +2 646 € | +2 679 € | -33 € |
| 12 | +2 646 € | +2 844 € | -198 € |
| 13 | +2 646 € | +3 013 € | -367 € |
| 14 | +2 646 € | +3 186 € | -540 € |
| 15 | +2 646 € | +3 365 € | -719 € |
| 16 | +2 646 € | +3 548 € | -902 € |
| 17 | +2 646 € | +3 736 € | -1 090 € |
| 18 | +2 646 € | +3 929 € | -1 283 € |
| 19 | +2 646 € | +4 127 € | -1 481 € |
| 20 | +2 646 € | +4 330 € | -1 684 € |
| 21 | +2 646 € | +4 540 € | -1 894 € |
| 22 | +2 646 € | +4 755 € | -2 109 € |
| 23 | +2 646 € | +4 975 € | -2 329 € |
| 24 | +2 646 € | +5 202 € | -2 556 € |
| 25 | +2 646 € | +5 435 € | -2 789 € |
| Total | +66 150 € | +67 008 € | +-858 € |