Grande maison en pierre avec terrain 1 hectare 3

Située dans un paisible hameau à quelques kilomètres de Lezay, cette grande maison en pierre, pleine de charme, offre 204 m2 habitables à rafraîchir, avec de belles possibilités d'extension, comprenant : Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 35.82 m2 avec cheminée et poutres apparentes, attenant un salon chaleureux de 29.22 m2 doté d'une cheminée en pierre. La cuisine avec coin repas de 17.82 m2, une chambre de 11.60 m2 avec salle d'eau privative et WC indépendant, dégagement desservant une salle de bain, un coin douche, WC, une buanderie avec chaufferie communiquant avec le garage de 29.80 m2. A l'étage : un palier desservant deux chambres de 14.82 m22 et 17 m2 ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 23 m2. Par un second escalier, on accède à une quatrième chambre indépendante de 11.46 m2 avec salle d'eau attenante. Toiture refaite en février 2025 sur la maison, plusieurs ouvertures déjà en double vitrage, présence d'un système de chauffage central (chaudière à remplacer). Belle grange attenante de 184 m2, une dépendance de 53 m2 communiquant avec le garage. Terrain derrière et la maison et devant une grande cour avec un bâtiment annexe comprenant une pièce de 45 m2 avec un four à pain et un grenier au-dessus, une ancienne bergerie d'environ 50 m2. Un vaste terrain avec prairie attenante. Le tout sur 1 hectare 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://camille-pautrot.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1